€6,975

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit ca. 377 m² im Erdgeschoss. Die Fläche befindet sich derzeit im Rohbauzustand und bietet damit viel Spielraum für eine individuelle Grundrissgestaltung und einen bedarfsgerechten Ausbau. Großzügige Raumstrukturen und eine gute natürliche Belichtung schaffen attraktive Voraussetzungen für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Die zusammenhängende Fläche eignet sich insbesondere für Unternehmen, die ihren Standort nach eigenen Vorstellungen gestalten und durch einen einzelnen Nutzer betreiben möchten. Die Einheit ist baurechtlich als Fitnessstudio genehmigt. Darüber hinaus sind – vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen – weitere gewerbliche Nutzungen denkbar, darunter: • Arztpraxis oder medizinische Einrichtung • Therapie- oder Gesundheitszentrum • Tanzschule • Schulungs- oder Bildungszentrum • Büro für Dienstleistungsunternehmen oder Agenturen Der Vermieter steht einem individuellen Ausbau offen gegenüber und ist grundsätzlich bereit, diesen in Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter vorzunehmen oder sich an den Ausbaukosten zu beteiligen. Umfang und Ausführung können im Rahmen der weiteren Gespräche abgestimmt werden. Bei Bedarf können die Flächen im Untergeschoss mitangemietet werden.