€3,800

Dieses bezugsfreie Büro im 4. Obergeschoss eines repräsentativen Altbaus aus dem Jahr 1890 überzeugt als Erstbezug nach Kernsanierung und bietet auf ca. 190qm eine außergewöhnliche Arbeitsumgebung auf zwei Ebenen. Das Dachgeschoss umfasst ca. 115qm und bietet eine offene Bürofläche, ergänzt um einen Besprechungsraum, eine Teeküche sowie ein WC. Die darüberliegende Empore mit ca. 75 qm erweitert die Fläche eindrucksvoll und schafft eine offene, inspirierende Ebene für Teamarbeit, Kreativprozesse oder separate Arbeitsbereiche . Die Raumstruktur ermöglicht klare Arbeitszonen und zugleich kommunikative Offenheit. Moderne Technik trifft auf architektonischen Charakter: Dreifachverglaste Fenster sorgen für Ruhe, eine integrierte Deckenheizung und Deckenkühlung garantieren ganzjährig ein angenehmes Raumklima. Ergänzt wird dies durch eine Schallschutzdecke, seitlich integrierte Ventilatoren sowie elektrisch gesteuerte Sonnenschutzjalousien. Glasfaseranschluss ist vorhanden und schafft optimale Voraussetzungen für datenintensive Arbeitsprozesse. Eine Videogegensprechanlage unterstreicht den professionellen Anspruch. Ein Balkon oder Aufzug sind nicht vorhanden. Die Nettokaltmiete beträgt 20,00 € pro qm (zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer) Die Nebenkosten liegen bei 3,00 € pro qm (zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer).