€845,000

Dieses bezugsfreie Einfamilienhaus in Berlin-Wannsee verbindet vier Zimmer auf ca. 122 m² Wohnfläche mit einem Garten und einem Vollkeller. In rückwärtiger Grundstückslage gelegen, bietet das 1988 errichtete Haus zwei Wohnebenen mit Platz für gemeinsames Familienleben und persönliche Rückzugsräume. Rasenflächen, Sträucher und gewachsene Bäume prägen den Garten und geben dem Haus einen grünen Rahmen. Im Erdgeschoss öffnet eine breite Fensterfront den Wohnbereich zum Garten hin. Der großzügige Raum lässt sich mit einer Sofalandschaft und einem zusätzlichen Lese- oder Essplatz einrichten. In der separaten Küche verbinden sich helle Einbauschränke mit holzfarbenen Akzenten; ein Esstisch findet unmittelbar am Fenster Platz. Windfang, Diele und Gäste-WC ergänzen das Erdgeschoss. Eine offene Holztreppe führt in die obere Wohnebene. Das Dachgeschoss umfasst ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, ein Bad und einen Abstellraum. Dachschrägen verleihen den Räumen ihren eigenen Charakter. Die beiden zusätzlichen Zimmer können als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Im Tageslichtbad stehen sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche zur Verfügung. Der massive Vollkeller bietet zusätzliche Abstellflächen und beherbergt die Heizung. Er ist nicht in der Wohnfläche enthalten. Das Haus wurde als Zenker-Fertighaus in Holzrahmenbauweise errichtet. Dach, Dachfenster und Fassade wurden 2017 modernisiert, die Erdgas-Brennwerttherme 2023 erneuert. Der Erwerb erfolgt als Wohnungseigentum innerhalb einer Gemeinschaft aus zwei Einheiten, verbunden mit einem hälftigen Miteigentumsanteil. Der zugeordnete Grundstücksbereich umfasst ca. 575 m². Eine Realteilung ist bislang nicht erfolgt, wurde jedoch bereits mit dem anderen Eigentümer abgestimmt und kann vorbehaltlich der erforderlichen rechtlichen und behördlichen Voraussetzungen auf Kosten des Erwerbers umgesetzt werden. Mit Garten, vier Zimmern und zusätzlichem Kellerraum bietet das Haus insbesondere Familien und Paaren mit Platzbedarf eine passende Grundlage für das Wohnen im grünen Berliner Südwesten.