€999,000

Der zum Verkauf stehende Klinkerbungalow, aus dem Jahr 1972, präsentiert sich in einem sehr gut gepflegten Gesamtzustand und bietet großzügiges Wohnen auf einem 1.160 qm großen, vollständig eingefriedetem sonnigen Süd-/Westgrundstück. Als letztes Grundstück in einer Sackgasse, fast direkt am ehemaligen Grenzstreifen, sind nur auf 2 Seiten Nachbarn. Teilsanierungen wie 3-fach Verglasung, automatische elektrische Jalousien, neue Eingangstür und neuer Elektroverteilung im Keller und in den bereits sanierten Zimmern sind gemacht worden. Der Ölbrenner und die Heizungssteuerung wurde 2020 komplett ersetzt und ist auf dem neuesten Stand. Im Jahr 2023 wurde die Dacheindeckung zuletzt erneuert und bietet langfristig Sicherheit und Schutz. Die Immobilie wurde in solider Massivbauweise mit 34cm Außenwänden errichtet und umfasst vier Zimmer, die sich durch eine helle und einladende Atmosphäre auszeichnen. Das Herzstück bildet das ca. 46 qm große Wohn-/Speisezimmer mit hochwertigem Parkettboden, der dem Raum ein elegantes und warmes Ambiente verleiht. Der Bungalow ist vollständig unterkellert und bietet dadurch vielseitig nutzbare Flächen, darunter ein besonders großzügiger Hobbyraum, der sich ideal für Freizeitaktivitäten eignet. Insgesamt ist der Bungalow um ein Vollgeschoss aufstockbar und auch noch von der Grundfläche erweiterbar, die GFZ/GRZ ist bei Weitem noch nicht ausgeschöpft. Auch eine Grundstücksteilung mit Neubebauung ist alternativ möglich. Zusätzlich verfügt das Objekt über eine 42qm große Garage, die ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge sowie weiteren Stauraum bietet. Die Garage ist beheizt und hat einen Warmwasseranschluss. Im Garten befindet sich ein massives Nebengelass mit Wasser und Stromanschluss. Diese Immobilie ist die ideale Kombination aus komfortablem Wohnambiente, praktischer Funktionalität, Potenzial, sowie hervorragender Ausrichtung und Lage in Lichtenrade.