€129,000

Helle, renovierte 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit rund 32 m² im Hochparterre. Die Wohnung ist leer, unvermietet und kann sofort übernommen werden. Das Haus wurde 1930 gebaut und 1998/99 komplett kernsaniert. Das bedeutet: Leitungsstränge und Elektrik wurden erneuert, die Dächer saniert, und oben sind neue Dachgeschosswohnungen entstanden. Die Fassade wurde 2009/2010 saniert, die Treppenhäuser 2021. Nach dem uns bekannten Stand sind keine größeren Sanierungen angekündigt oder beschlossen. Das gibt Ihnen für die nächsten Jahre eine verlässliche Kostenplanung ohne Überraschungen. Die Wohnung liegt nach Südwest und bekommt viel Tageslicht. Das gegenüberliegende Gebäude steht weit entfernt, und ein breiter Grünstreifen liegt davor. Trotz Hochparterre ist die Wohnung nicht einsehbar. Sie erreichen sie über nur eine halbe Treppe, große Treppenstufen gibt es nicht. Mit rund 2,80 m Deckenhöhe wirkt der Wohnraum großzügig. Die Höhe lässt sich auch nutzen: Ein Hochbett schafft Platz darunter, so wie es in Studio-Apartments in New York und anderen Metropolen oft gemacht wird. Dafür gibt es viele schöne Lösungen. Die Küche ist so groß, dass dort eine Einbauküche mit großem Kühlschrank gut Platz findet. Dazu bleibt Raum für weitere Schränke oder eine gemütliche Sitzecke für mehrere Personen. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Wanne ausgestattet. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Eigennutzer können sofort einziehen. Für Studierende, Berufseinsteiger und Singles ist die Wohnung eine praktische Basis, und Eltern finden hier eine überschaubare Immobilie für ihr studierendes Kind. Kapitalanleger entscheiden selbst über die Nutzung. Eine bestimmte Miete oder Rendite ist damit nicht zugesagt.