€139,000

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer soliden Wohnanlage aus dem Jahr 1994 in Bremen-Hemelingen. Der gut durchdachte Grundriss, die großzügige überdachte Loggia und der zugeordnete Pkw-Stellplatz machen die Wohnung zu einem attraktiven Angebot für Eigennutzer und Kapitalanleger. Die Wohnfläche von 56,87 m² verteilt sich auf ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia, ein gut geschnittenes Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen Flur. Die Loggia mit Blick ins Grüne bietet einen geschützten Außenbereich und ergänzt den Wohnraum auf angenehme Weise. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über pflegeleichte Bodenbeläge sowie einen zusätzlichen abschließbaren Abstellraum im Dachgeschoss. Ein Pkw-Stellplatz gehört ebenfalls zum Angebot. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über Fernwärme. Der gültige Energieausweis weist mit einem Endenergieverbrauch von 60,3 kWh/(m²·a) die Energieeffizienzklasse B aus. Damit verfügt das Gebäude über eine für sein Baujahr vergleichsweise gute energetische Einstufung. Die derzeit noch vermietete Wohnung wird freiwerdend verkauft und eignet sich damit sowohl zur Eigennutzung als auch zur anschließenden Neuvermietung.