€395,000

Haus zu kaufen Philippsburg
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Überblick

ZUSAMMENFASSUNG: Entdecken Sie eine Gelegenheit mit dieser Wohnung in Philippsburg zu kaufen verfügbar für €395,000. Das könnte Ihr nächstes ideales Zuhause oder eine clevere Investition sein. Weitere Details warten auf Sie.

Zur Besichtigung gerne unter 017655505800 telefonisch oder per WhatsApp melden. Zum Verkauf steht eine sanierte DHH in Philippsburg. Eckdaten: Grundstücksgröße: 511 m² Nutzfläche: Über 250 m² Hof & Garten: Ca. 350 m² (Vollunterkellert, Dachboden, Garage, Scheune mit Sommerküche) Anbaumöglichkeit: Vorhanden Sanierung & Modernisierung: - Innen Kernsanierung 2023 - Grundriss modernisiert - Neue Elektroinstallation - Neue Wasserleitungen - Energieeffiziente LED-Spots im gesamten Haus - Moderne Hybridheizung (Gas Solar für Warmwasser) - Fußbodenheizung im Erdgeschoss - Schallisolierung zur Nachbarseite - Zwei vollständig sanierte Bäder - Holzofen/Kamin - Hochwertige Großformatfliesen (90 × 90 cm) im Wohnzimmer Weitere Modernisierungen: 2025: Klimaanlage nachgerüstet 2026: Neue Rollläden und Haustür Nutzungsmöglichkeiten: - Scheune als Hobbyraum, Werkstatt, Atelier oder Lager nutzbar (Potenzial zur Wohnraumerweiterung) - Anbaumöglichkeit am Haus - Flexible Raumaufteilung im Obergeschoss durch rückbaubare Trockenbauwände - Nolte-Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden Highlights auf einen Blick: ✅ Zentrale Lage in Philippsburg ✅ 511 m² Grundstück ✅ Über 250 m² Nutzfläche ✅ Sanierung 2023 ✅ Hybridheizung mit Solar ✅ Fußbodenheizung im EG ✅ Entkalkungsanlage ✅ Klimaanlage ✅ Kamin/Holzofen ✅ Garage, Scheune und großer Garten ✅ Geringe Nebenkosten ✅ Viel Ausbau- und Gestaltungspotenzial ✅ Anbaumöglichkeit vorhanden



Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!
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Einzelheiten

  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 2
  • Referenz: 10092126
  • Fläche: 95 m2
  • Baujahr: 1953

Ort

Vermarktet von:

  • immobilien.de
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