€90,000

Sie suchen ein Haus mit Charakter, Entwicklungsmöglichkeiten und einem besonders attraktiven Einstiegspreis? Dann bietet Ihnen diese Immobilie eine interessante Gelegenheit. Das massiv gebaute Einfamilienhaus überzeugt durch seine solide Grundsubstanz, eine funktionale Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 95 m² Wohnfläche verteilen sich mehrere gut geschnittene Räume auf zwei Etagen, ideal für Familien, Paare, Handwerker oder Kapitalanleger mit Blick für Potenzial. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer. Das Obergeschoss bietet zwei geräumige Zimmer, ein separates WC mit Anschluss für Dusche oder Waschmaschine und zusätzlichen Platz im Flurbereich. Der Dachboden eröffnet weitere Nutz- oder Ausbaureserven. Zusätzlich wurde bereits durch den Schornsteinfeger geprüft, dass im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss die Möglichkeit zum Einbau eines Kamins besteht. Der ca. 38 m² große Innenhof bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die vorhandenen Schuppen eignen sich ideal für Angler, Bastler oder als praktische Abstell- und Werkstatträume. Alternativ können diese entfernt werden, um den Hof ganz nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten – beispielsweise als gemütliche Terrasse, kleiner Garten oder geschützter Ruhebereich. Besonders hervorzuheben ist das enorme Potenzial dieser Immobilie: Mit einer Modernisierung lässt sich hier ein charmantes Zuhause mit individuellem Charakter schaffen und das zu einem äußerst attraktiven Kaufpreis, der deutlich Raum für Investitionen und Wertsteigerung bietet. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.