€449,000

Schöne, helle, moderne Penthouse Wohnung mit 4 Zimmern auf 142 qm Wohnfläche und großer Dachterrasse inmitten des alten Dorfkerns Reinhausen. Die Wohnung ist barrierefrei über einen Aufzug zu erreichen und verfügt über eine Einbauküche mit hochwertigen Geräten von Bosch. Spülmaschine, Küchenspüle aus Stein, Geschirrspüler, Backofen, Ceranfeld, Abzugshaube und Kühl-Gefrierkombination. Die Wohnung ist mit modernster Technik ausgestattet. Eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, elektrische Rollläden und Fußbodenheizung sind nur einige Dinge, die für Wohnqualität stehen. Eine moderne Heizungsanlage, sowie die sehr gut gedämmte Aussenhülle minimieren die Heizkosten bei diesem KfW Effizienzhaus 55. Eine zentrale Enthärtungsanlage ist ebenfalls vorhanden. Auf der Süddachfläche ist eine 14,4-kWp-Photovoltaikanlage installiert. Der erzeugte Strom wird auch für den Allgemeinstrom genutzt. Die Wohnung ist vermietet und eignet sich auch für Kapitalanleger. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 18.000 € (1.500 € monatlich). Die Wohnung bietet vier Zimmer und einen hellen, großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit vorhandener Einbauküche. Die große Dachterrasse ist nach Süden ausgerichtet. Ein besonderes Merkmal: Der Aufzug fährt direkt in die Wohnung. Das Hauptbad verfügt über Badewanne und Dusche. Zusätzlich gibt es ein Gäste-Bad mit Dusche. Im Kellergeschoss befinden sich ein großer Waschraum und ein Fahrradraum zur allgemeinen Nutzung sowie der großzügige ca 13,7 qm Abstellraum für diese Wohnung. Das Gebäude wurde in 02/2018 fertiggestellt.