€85,000

Lassen Sie sich von diesem romantischen Fachwerkhaus aus dem Jahr ca. 1727 verzaubern und erkennen Sie das Potential. Eingebettet in den wunderschönen historischen Stadtkern rund um den Kaiserdom in Königslutter liegt dieses charmante Fachwerkhaus, nur ein paar Schritte vom Erholungs- und Freizeitgebiet Elm. Ein Vorgarten mit filigranem Metallzaun trennt das Grundstück von der ruhigen, autofreien Zufahrt zum Dom ab. Die Fassade besticht durch ihr sichtbares Fachwerk, den weißen historisch anmutenden Sprossenfenstern und dem frühlingshaften, leichtem Grünton des Putzes. Das Haus hat zwei Geschosse, einen nicht einsehbaren Innenhof mit Lagerräumen und einen Duckstein-Keller. Das Erdgeschoss bietet links vom Eingangsflur ein Wohnzimmer, im hinteren Bereich eine Küche mit Einbauküche und Waschmaschinenanschluss sowie ein angeschlossenes weiteres Zimmer, ein separates WC und ein Badezimmer mit Wanne. Eine viertelgewendelte Treppe führt in das Obergeschoss, auf halber Höhe liegt ein Vorratsraum. Im Obergeschoss können Sie ruhige Stunden in einem überdachten, geschlossenen Wintergarten mit großem Fenster Richtung Innenhof genießen. Die Räume im Obergeschoss sind aufgeteilt in Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche und anschließendem Esszimmer sowie zwei weiteren Räumen. Der Dachboden, erreichbar über eine kleine Holztreppe, ist nicht ausgebaut. Weiteren Platz bietet die Teilunterkellerung mit dem großen Kellerraum. Der gepflasterte Innenhof ist über einen Ausgang im hinteren Bereich des Erdgeschosses zu erreichen. Vier separat zugängliche Räume in den Schuppen dienen als Lagerräume. Hier könnten auch Hobbyräume oder Fahrräder Platz finden. Bitte beachten Sie, dass es sich um ein Fachwerkhaus handelt und die Raumhöhen historisch bedingt variieren und teilweise sehr niedrig sind. Dieses historische Juwel benötigt eine grundlegende Sanierung, aber durch die einzigartige Lage sind viele Nutzungsmöglichkeiten denkbar, ob als individueller Wohnraum, als repräsentatives Büro oder als interessante Ferienwohnung. Die Fassade des Objekts steht als Teil einer Gruppe baulicher Anlagen (§ 3 Abs. 3 NDSchG) unter Denkmalschutz. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und laden Sie zu einem Besichtigungstermin gern ein.