€364,000

Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich in der 3. Etage einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage aus den siebziger Jahren. Mit ca. 123 m² Wohnfläche und 4,5 Zimmern bietet sie ein angenehmes Wohnambiente und viel Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Der Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer, das offen in den angrenzenden Essbereich übergeht. Die separate Küche ist direkt vom Esszimmer aus zugänglich und verfügt zusätzlich über eine praktische Durchreiche, die beide Bereiche miteinander verbindet. Der Parkettboden im Wohn- und Esszimmer verleiht diesen Räumen eine warme und wohnliche Atmosphäre. Ein besonderes Merkmal der Wohnung ist der großzügige, umlaufende Balkon, der den Wohnbereich nach außen erweitert und zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet. Neben dem Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich je nach Bedarf als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für weiteren Komfort. Die Wohnung wurde in Teilbereichen bereits renoviert. Hierzu zählen unter anderem einzelne Fenster sowie das Badezimmer. Insgesamt besteht jedoch gewisser Renovierungs- und Modernisierungsbedarf. Dieser bietet zugleich die Möglichkeit, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und individuelle Wohnwünsche zu verwirklichen. Die durchdachte Raumaufteilung mit einer klaren Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereichen bietet gute Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen. Die ruhige Lage innerhalb der gepflegten Wohnanlage unterstreicht die angenehme Wohnqualität. Eine eigene Garage gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet dieses Angebot ab. Fazit: Mit ihrer großzügigen Wohnfläche, dem umlaufenden Balkon und den vielseitig nutzbaren Räumen bietet diese Eigentumswohnung eine solide Grundlage für die Verwirklichung persönlicher Wohnideen. Sie eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare mit erhöhtem Platzbedarf, die das vorhandene Potenzial nutzen und ihr neues Zuhause nach eigenen Wünschen gestalten möchten. Bitte stellen Sie Ihre Anfrage schriftlich per Kontaktformular oder E-Mail. Wir laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein und zeigen Ihnen gerne dieses Wohnhaus vor Ort. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen während unserer Geschäftszeiten zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder weitere Unterlagen anzufordern. Sie erhalten automatisch unser INTERAKTIVES EXPOSÉ mit ZUSÄTZLICHEN FOTOS. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses interessante Objekt vorstellen zu dürfen und stehen für alle Ihre Fragen bereit.