€808,000

In attraktiver Lage von Haar-Gronsdorf entsteht im Rahmen eines modernen Wohn- und Gewerbeneubauprojekts diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Mit einer Netto-Nutzungsfläche von ca. 100,55 m² bietet die Einheit ideale Voraussetzungen für eine Nutzung als Einzelhandelsfläche und eignet sich für unterschiedliche Handels- und Verkaufskonzepte. Die großzügig gestaltbare Fläche bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung und Präsentation von Waren. Ob Verkaufsraum, Ausstellungsfläche oder eine Kombination aus Verkaufs- und Beratungsbereichen – die Einheit lässt sich flexibel an das jeweilige Geschäftskonzept anpassen. Ergänzend können Empfangs-, Lager- und Nebenflächen nach individuellem Bedarf integriert werden. Ein besonderes Highlight ist die zugehörige Terrasse mit einer tatsächlichen Fläche von ca. 15,84 m², die gemäß Flächenberechnung zu 50 % und somit mit ca. 7,92 m² auf die Gesamtfläche angerechnet wird. Sie bietet zusätzlichen Außenbereich und eröffnet weitere Möglichkeiten für eine attraktive Nutzung. Ergänzend stehen Kellerräume zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum und praktische Lagermöglichkeiten bieten. Da sich das Neubauprojekt derzeit noch in der Bauphase befindet, kann zum jetzigen Zeitpunkt noch Einfluss auf die Ausstattung und Aufteilung genommen werden. Dadurch besteht die Möglichkeit, die Gewerbeeinheit optimal auf das geplante Einzelhandelskonzept abzustimmen. Optional erwerbbare Stellplätze: -2 Tiefgaragenstellplätze zu je 32.500 € -1 Außenstellplatz zu 10.000 € Die attraktive Lage, die flexibel gestaltbare Verkaufsfläche, der zusätzliche Außenbereich sowie die optional verfügbaren Stellplätze bieten ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Einzelhandels- und Verkaufskonzepte.