€839,000

Diese attraktive Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Neubauprojekts in Haar-Gronsdorf und bietet auf ca. 95,22 m² Netto-Nutzungsfläche ideale Voraussetzungen für eine vielseitige Nutzung im Einzelhandel. Die Fläche überzeugt durch eine durchdachte Grundstruktur und bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche Verkaufs- und Handelskonzepte. Ob großzügiger Verkaufsraum, Warenpräsentation oder eine Kombination aus Verkaufs-, Beratungs- und Lagerbereichen – die Einheit lässt sich individuell an das jeweilige Geschäftskonzept anpassen. Ergänzend können Neben- und Lagerflächen nach Bedarf integriert werden. Ein besonderes Highlight ist die zugehörige Terrasse mit einer tatsächlichen Fläche von ca. 16,88 m². Diese wird gemäß der Flächenberechnung zu 50 % angerechnet und fließt somit mit ca. 8,44 m² in die angegebene Nutzungsfläche ein. Sie bietet zusätzlichen Außenbereich und eröffnet weitere Möglichkeiten für eine attraktive Gestaltung und Nutzung. Ergänzend stehen Kellerräume zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum und praktische Lagermöglichkeiten bieten. Da sich das Neubauprojekt derzeit noch in der Bauphase befindet, sind die endgültigen Ausstattungsdetails noch nicht abschließend festgelegt. Somit besteht die Möglichkeit, die Gewerbeeinheit im Rahmen der weiteren Planung auf das jeweilige Einzelhandelskonzept abzustimmen. Optional erwerbbare Stellplätze: -2 Tiefgaragenstellplätze zu je 32.500 € -2 Außenstellplätze zu je 10.000 € Die attraktive Lage, die flexibel gestaltbare Verkaufsfläche, die großzügige Terrasse sowie die optional verfügbaren Stellplätze bieten ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Einzelhandels- und Verkaufskonzepte.