€475,000

Diese stilvolle 3-Zimmer-Etagenwohnung in Berlin-Köpenick vereint den Charakter eines gepflegten Altbaus mit einer umfassenden, hochwertigen Sanierung aus den Jahren 2022/2023. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1918 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 90 m². Hohe helle Räume, aufgearbeitete Dielenboden, massive Innentüren mit klassischen Beschlägen und die klare Raumstruktur unterstreichen den Altbaucharme dieser Immobilie. Gleichzeitig sorgen die erneuerte Elektrik, die moderne Einbauküche mit Geräten sowie das zeitgemäß verflieste Fensterbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche für einen komfortablen Wohnstandard. Die Wohnung verfügt derzeit über drei Zimmer und bietet zusätzlich die Möglichkeit, durch eine Umgestaltung eine 4-Zimmer-Wohnung zu schaffen. Zudem besteht eine Option für einen hofseitigen Balkonanbau. Das unterkellerte Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 10 Wohneinheiten und wird von den Eigentümern solide geführt. Dach und Treppenhaus wurden kürzlich erneuert. Das monatliche Hausgeld beträgt 378,00 €. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung; perspektivisch wäre eine Umstellung auf Fernwärme möglich. Der Glasfaseranschluss ist beauftragt. Die Lage in Berlin-Köpenick überzeugt durch die fußläufige Nähe zur Altstadt Köpenick und zum Müggelsee. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Freizeitangebote und eine gewachsene Kiezstruktur prägen das Umfeld und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Diese Altbauwohnung eignet sich ideal für Käufer, die eine großzügige, hochwertig sanierte Wohnung in Berlin-Köpenick suchen und dabei Wert auf klassische Details, moderne Ausstattung und Entwicklungsmöglichkeiten legen.