€440,000

Viel Platz, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein idyllisches Gartenparadies mit Pool – dieses freistehende Haus vereint großzügiges Wohnen mit attraktivem Entwicklungspotenzial. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Vermietung oder für die Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten, individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Bereits beim Betreten des Hauses gelangen Sie in die erste Wohneinheit, die mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente überzeugt. Rechter Hand befindet sich eine praktische Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum bietet. Direkt daneben lädt die großzügige Wohnküche zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Angrenzend befindet sich das Tageslichtbad mit Badewanne. Ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein gemütliches Wohnzimmer vervollständigen das Raumangebot. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang vom Wohnzimmer auf die überdachte Terrasse. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien mit Blick auf den weitläufigen Garten, der sich als wahres Paradies für Naturliebhaber präsentiert. Der großzügige Außenbereich ist zweifellos eines der Herzstücke dieser Immobilie. Mit viel Grün, einem einladenden Pool und einem idyllisch angelegten Teich entsteht eine besondere Wohlfühlatmosphäre, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Das weitläufige Grundstück bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und ausreichend Platz für gesellige Sommerabende, spielende Kinder oder individuelle Gartengestaltung. Eine geräumiger Schuppen ergänzt das Platzangebot und eröffnet vielfältige Möglichkeiten, beispielsweise als Lagerfläche oder für Hobbys. Die zweite Wohneinheit überzeugt mit einer ähnlich durchdachten Raumaufteilung und bietet ebenfalls angenehme Wohnverhältnisse. Zusätzlich verfügt sie über einen eigenen Balkon, an dem ein Balkonkraftwerk installiert ist. Dadurch ergeben sich weitere Möglichkeiten zur Nutzung von Solarenergie. Auch in puncto Modernisierung und Zukunftspotenzial hat die Immobilie einiges zu bieten: Im Jahr 2024 wurde die Elektrik erneuert und das Dach vollständig isoliert. Das bislang nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet darüber hinaus zusätzliche Ausbaureserven und damit interessante Perspektiven für eine zukünftige Erweiterung der Wohnfläche, vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigung. Abgerundet wird das Angebot durch die vollständige Unterkellerung des Hauses. Zwei vorhandene Stellplätze sowie weitere Parkmöglichkeiten vor dem geräumigen Schuppen sorgen für zusätzlichen Komfort. Diese Immobilie verbindet großzügige Platzverhältnisse, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein außergewöhnlich schönes Gartengrundstück mit Pool und idyllischem Teich. Ob für mehrere Generationen unter einem Dach, als Kombination aus Wohnen und Vermieten oder als langfristige Investition mit weiterem Ausbaupotenzial – hier finden Sie Raum für Ihre Ideen und Ihre Zukunft.