€290,000

Großzügiges Anwesen mit Wohnhaus auf drei Ebenen, Scheune, Gerätehalle und Gartenfläche Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Anwesen in Albersdorf (96106 Ebern), das Wohnen, Arbeiten, Lagern und Selbstversorgung auf einem großzügigen Grundstück miteinander verbindet. Das Wohngebäude erstreckt sich über drei Ebenen und wird durch umfangreiche Nebengebäude, eine große Scheune mit Dachboden, einen integrierten Gewölbekeller, eine geräumige Gerätehalle sowie Gartenflächen mit Gemüsegarten und Treibhaus ergänzt. Die wichtigsten Eckdaten im Überblick Objektart: Wohngebäude mit Scheune, integrierter Gewölbekellerfläche und großzügiger Gerätehalle Wohnfläche: Ca. 175 m² (Bruttogrundfläche ca. 195m²) Grundstücksfläche: Großzügige 2.838 m² Baujahr: Wohnhaus 1978 Nebengebäude: Großräumige Scheune mit Dachboden, ehemals als Heu- und Getreidelager genutzt, sowie separate Gerätehalle mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Getätigte Investitionen: Neue Ölheizung aus 2024 sowie neuer Fassadenanstrich am Wohnhaus und an allen Nebengebäuden im Jahr 2024. Raumaufteilung & Wohnkomfort: Das Wohngebäude verteilt sich auf drei Ebenen und bietet dadurch flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Arbeiten von zu Hause oder eine Kombination aus Wohnen und Vermieten. Nebengebäude: Scheune, Gewölbekeller & Gerätehalle Ein besonderes Merkmal dieses Anwesens sind die massiven und großzügig dimensionierten Nebengebäude. Sie eröffnen attraktive Möglichkeiten für Handwerk, Lagerung, Hobby, Oldtimer, Maschinen, Selbstversorgung oder weitere individuelle Nutzungsideen. Scheune mit Dachboden: Die große Scheune verfügt über einen Dachboden, der ehemals als Heu- und Getreidelager genutzt wurde. Der großzügige Raum bietet viel Potenzial als Lagerfläche, Werkstatt, Abstellbereich oder für kreative Ausbau- und Nutzungskonzepte. Integrierter Gewölbekeller: Innerhalb der Scheune befindet sich ein Gewölbekeller, der dem Anwesen zusätzlichen Charakter verleiht und sich beispielsweise für Vorräte, Wein, Lagerung oder als besondere Nutzfläche anbietet. Großzügige Gerätehalle: Die separate Gerätehalle bietet reichlich Platz für Maschinen, Fahrzeuge, Anhänger, Werkzeuge oder größere Ausstattungen und ist damit ideal für Handwerker, Selbstständige, Hobbyprojekte oder landwirtschaftsnahe Nutzung. Außenbereich: Gemüsegarten & Treibhaus Der großzügige Außenbereich rundet das Angebot ab. Ein vorhandener Gemüsegarten, zahlreiche Obstbäume sowie ein Treibhaus schaffen ideale Voraussetzungen für Selbstversorger, Gartenliebhaber und alle, die Wert auf naturnahes Wohnen legen. Haustechnik & Energie Heizung: Moderne Ölheizung, erst kürzlich im Jahr 2024 erneuert. Überzeugt? Dieses Anwesen vereint ein großzügiges Grundstück, ein Wohngebäude auf drei Ebenen, solide Nebengebäude, moderne Heiztechnik aus dem Jahr 2024 sowie seltene Zusatzflächen wie Scheune mit Dachboden, integrierten Gewölbekeller, Gerätehalle, Gemüsegarten und Treibhaus. Damit eignet es sich ideal für Käuferinnen und Käufer, die Raum, Potenzial und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten suchen. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Für Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. (Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur ernstgemeinte Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer beantwortet werden.)