€570,000

**Attraktives Immobilieninvestment – 10 Eigentumswohnungen mit 9 Garagen und Stellplatz** Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket aus **10 Eigentumswohnungen mit insgesamt ca. 599 m² Wohnfläche**, ergänzt durch **9 Garagen und einen Außenstellplatz**, in der Sausedlitzer Straße 9 und 10 in 04509 Löbnitz, Ortsteil Reibitz. Die Wohnungen befinden sich in einer bestehenden Wohnanlage mit insgesamt 16 Eigentumswohnungen. Das im Jahr 1981 errichtete Objekt verfügt über eine solide Bausubstanz und einen funktionalen Ausstattungsstandard. **Acht der zehn Wohnungen sind vermietet.** Die beiden weiteren Wohnungen befinden sich derzeit in Renovierung und werden anschließend zur Neuvermietung angeboten. Der Verkäufer betreibt bereits eine aktive Bestandsentwicklung. Hierzu gehören die Anpassung bestehender Mietverhältnisse sowie die Renovierung und anschließende Neuvermietung leerstehender Wohnungen. Auf Basis der angestrebten Mietentwicklung ergibt sich eine kalkulierte Jahresnettokaltmiete von rund **48.600 €**. Bei einem Kaufpreis von **570.000 €** entspricht dies einer prognostizierten Bruttomietrendite von rund **8,53 %** beziehungsweise einem Kaufpreisfaktor von etwa **11,72**. Das Portfolio eignet sich insbesondere für Kapitalanleger, die einen bereits überwiegend vermieteten Wohnungsbestand mit weiteren Mietentwicklungsmöglichkeiten erwerben möchten. Der Verkauf erfolgt ausschließlich als Gesamtpaket und direkt aus dem eigenen Immobilienbestand – **für den Käufer provisionsfrei**.