€6,658

Villa zu mieten Hannover
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Überblick

ZUSAMMENFASSUNG: Entdecken Sie eine Gelegenheit mit dieser Wohnung in Hannover zu mieten verfügbar für €6,658. Das könnte Ihr nächstes ideales Zuhause oder eine clevere Investition sein. Weitere Details warten auf Sie.

Renovierte, lichtdurchflutete Büroetage mit 507,07 m² im 1. Obergeschoss eines gepflegten Klinker-Bürogebäudes direkt an der Messe Hannover. Die Fläche bietet Platz für bis zu 35 Arbeitsplätze und wird renoviert zum 01.12.2026 übergeben – direkt vom Eigentümer, ohne Makler und provisionsfrei. Das Wichtigste auf einen Blick: - 507,07 m² Bürofläche im 1. OG, zusätzlich 31,3 m² Lagerfläche im EG - rund 14 Büroräume zwischen 12 und 39 m², großzügiger Empfangs- und Flurbereich - zwei große Besprechungsräume (ca. 31 m² und ca. 38 m²) plus ein kleiner Besprechungsraum - moderne Küche mit hochwertigen Elektrogeräten - Personenaufzug, stufenloser Zugang, barrierefreies WC, getrennte Sanitärbereiche - 6 Tiefgaragen-Stellplätze, davon 2 mit Wallbox - direkter Ausgang in den Innenhof - Baujahr 1994, gehobener Zustand Die Raumaufteilung eignet sich gleichermaßen für Teams mit Einzel- und Doppelbüros wie für Kunden- und Schulungsbetrieb. Durch die Lage direkt am Messegelände ist die Fläche besonders interessant für Unternehmen mit Messe-, Vertriebs- oder Kundenverkehr. Miete und Konditionen (alle Beträge monatlich, netto zzgl. gesetzlicher MwSt.): - Kaltmiete 6.657,42 € – inkl. Lagerfläche (31,3 m² à 4,20 €) und Allgemeinflächenanteil (7,25 %) - Grundmiete Bürofläche 12,00 €/m² - Heiz- und Nebenkosten ca. 1.115,55 € (ca. 2,20 €/m²) - optional: Tiefgaragen-Stellplatz je 55,00 €, Wallbox je 38,00 € zzgl. Service-Paket 6,75 € - Kaution 12.500 € - Mindestmietdauer 5 Jahre Eine Besichtigung ist jederzeit nach Absprache möglich. Exposé und Grundriss senden wir Ihnen vorab gern per E-Mail.



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Einzelheiten

  • Referenz: 10093472
  • Baujahr: 1994

Ort

Vermarktet von:

  • immobilien.de
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