€550,000

Im Herzen von Schwabing, wenige Schritte vom Elisabethmarkt und Josephsplatz sowie der Universitäten entfernt, präsentiert sich diese neu geschaffene Wohneinheit im charaktervollen Altbau – eine Adresse in absoluter Toplage. Der klug geschnittene Grundriss und 3,70 m Raumhöhe verleihen diesem Zweizimmerapartment mit 39m² außergewöhnliche Großzügigkeit: Das separate Schlafzimmer und das natürlich belüftete Badezimmer sind ruhig zum grünen Innenhof ausgerichtet. Morgenkaffee, Abendglas Wein: Einfach das Tresen-Fensterelement nach innen klappen und genießen – die Balconetta macht's möglich. Diese Immobilie überzeugt in jedem Detail: - Von Grund auf neu aufgebaute Wohnung und Gebäudetechnik (Leitungsnetz, Installationen und Heizungsanlage) - Luxuriöses Badezimmer mit Designarmaturen, Walk-in-Shower und Fußbodenheizung - Edles Fischgrätparkett aus Eichenholz, das dem Charme des Altbaus und den modernen Anforderungen gerecht wird - Hochwertige Schreinerfenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung - Moderne Küche mit Markengeräten Wohnen wie im eigenen kleinen Haus: Der Zugang erfolgt über ein eigens entworfenes, massives Eingangsportal, das ein Maximum an Privatsphäre sichert. Überzeugen Sie sich selbst. Für Kapitalanleger: Positiver Cashflow und hohe Steuerersparnis durch Marktmiete und erhöhte AfA möglich. Direkt vom Eigentümer: Marco Sommer 0176-600 34 357