€948,000

Penthouse-Maisonette mit direkter Aufzugsanbindung und zwei Dachterrassen Schon beim Betreten dieser besonderen Maisonette wird deutlich, dass hier keine gewöhnliche Wohnung erwartet werden kann. Der Aufzug bringt Sie direkt in die Wohnung und gewährt bereits während der Fahrt durch ein großzügiges Fenster einen Blick in die Baumwipfel – ein seltenes architektonisches Detail. Auf etwa 106 m² Wohnfläche, verteilt über zwei Ebenen, bietet die Maisonette ein durchdachtes Raumkonzept, das sich durch besondere Großzügigkeit auszeichnet. Mit weitläufigen Fensterflächen, interessanten Sichtachsen und fließenden Übergängen entsteht eine offene, einladende Wohnatmosphäre. Im Zentrum der oberen Etage befindet sich der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich mit einer offen integrierten, hochwertig ausgestatteten Einbauküche. Hier verschmelzen Kochen, Wohnen und Genießen auf harmonische Weise. Ein integriertes Soundsystem steigert den Wohnkomfort. Die beiden Außenbereiche sind besonders hervorzuheben. Die großzügige Dachterrasse, ausgestattet mit einem architektonisch integrierten Wasserbecken, wird zu einem außergewöhnlichen Rückzugsort. Zusammen mit der elektrischen Markise entsteht hier ein geschützter Außenbereich, der den Wohnraum nach außen erweitert. Die Loggia bietet eine zusätzliche Entspannungsmöglichkeit – mit Ausblick auf die Baumkronen und über die Dächer Berlins. Eine elegant integrierte Innentreppe führt zur privaten Wohnebene. Hier sind das großzügige Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, ideal als Homeoffice, Atelier oder Gästezimmer, untergebracht. Ein markantes Innenfenster zwischen Arbeitszimmer und Treppenhaus schafft interessante Blickbeziehungen zwischen den Ebenen. Ein großzügiges Oberlicht leitet zusätzlich Tageslicht in die untere Ebene, was die offene Gestaltung der Maisonette unterstreicht. Ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Fenster bietet einen ungestörten Blick ins Grüne und schafft eine behagliche, private Atmosphäre. Ergänzt wird die Ausstattung durch ein separates Gäste-WC und eine komfortable Fußbodenheizung. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz ist optional für 90 € monatlich verfügbar. Eine separate außenliegende Fluchttreppe ergänzt das Sicherheitskonzept. Das repräsentative Jugendstilgebäude wurde im Jahr 1906 erbaut. Durch einen hochwertigen Ausbau des Dachgeschosses entstand die heutige Penthouse-Maisonette, die historische Bausubstanz mit moderner Architektur vereint. Die 2022 umfassend sanierte Fassade betont den gepflegten Charakter des Hauses und erhält dennoch seinen zeitlosen Charme. Die Aufteilung über zwei Ebenen, die privaten Außenbereiche und der direkte Zugang per Aufzug sorgen für ein Wohnerlebnis, das fast einem eigenen Haus über den Dächern Berlins gleicht.