€182,500

Zum Verkauf steht eine helle, gepflegte 1-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines 1903 errichteten und umfangreich modernisierten Berliner Altbaus. Die Wohnung wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer im gegenwärtigen Zustand verkauft – ohne laufendes Miet- oder Nutzungsverhältnis. Ein Eigenbezug oder eine marktgerechte Neuvermietung ist damit sofort möglich. Die Wohnung kann vollmöbliert oder ohne Möbel übergeben werden. Aufteilung (ca. 44,46 m² Wohnfläche lt. Wohnflächenberechnung): - Flur mit Zugang zu Abstellraum und Badezimmer - Praktischer, separater Abstellraum in der Wohnung - Innenliegendes Wannenbad mit Badewanne, Wand-WC, Waschtisch mit Unterschrank und Waschmaschinenanschluss - Großzügiger, kombinierter Wohn- und Schlafbereich mit hohen Altbaudecken, Parkettboden und bodentiefem Fenster mit Zugang zum Balkon - Geräumige Küche mit Fenster und Einbauküche, in der sich problemlos ein Essplatz einrichten lässt - Ca. 6 m² großer Balkon mit Ausrichtung zum gepflegten, begrünten Innenhof Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Das Wichtigste auf einen Blick: - 1 Zimmer, ca. 44,46 m², 3. OG - Leerstehend / bezugsfrei - Balkon (ca. 6 m²) zum ruhigen Gartenhof - Einbauküche, Wannenbad, Abstellraum, Kellerabteil - Gas-Zentralheizung - Hausgeld lt. Wirtschaftsplan: 322 €/Monat - Provisionsfrei – Verkauf direkt vom Eigentümer Ideal für Selbstnutzer, Singles, Pendler oder als Kapitalanlage.