€439,990

Exklusiv sanierte 3-Zimmer-Wohnung – Design trifft auf perfekte Lage an der Isar. Wohnen auf höchstem Niveau – mitten in München und nur wenige Schritte von der Isar entfernt! Diese hochwertig und mit viel Liebe zum Detail kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung in zentrale Lage von München überzeugt durch ihre außergewöhnlich Lage wo Sie schnell zu Fuß bei der Isar sind wie auch in wenigen Minuten am Münchener Rind, moderne Ausstattung und einen hervorragend durchdachten Grundriss. **Die Highlights auf einen Blick:** - **Absolute Toplage:** Nur ca. 100 m zur U-Bahn und ca. 400 m zur Isar – urbanes Leben und Naherholung direkt vor der Haustür. - **Umfassend kernsaniert:** Neue Elektrik, hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung. - **Edles Fischgrätparkett und Kassettentüren:** Verleiht den Wohnräumen eine zeitlose, elegante Atmosphäre. - **Preisgekröntes Designbad:** Stilvolles Badezimmer mit ausgezeichnetem Design und hochwertiger Ausstattung. - **Optimaler Grundriss:** Drei gut geschnittene Zimmer mit effizienter Raumaufteilung und großzügigem Eingangsbereich. - **Außergewöhnlich viel Stauraum:** Im Flur bietet sich Platz für eine ca. 4 Meter lange und 60 cm tiefe Schranklösung – ideal für eine großzügige, nahezu unsichtbare Stauraumintegration. - **Energieeffizienzklasse D:** Fernwärmeversorgung für zeitgemäßen Wohnkomfort. **Eine seltene Kombination aus erstklassiger Innenstadtlage, hochwertiger Sanierung und besonderem Wohnambiente.** Ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf Lage, Qualität und langfristige Attraktivität legen. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung