€366,300

Hohe Heizkosten? – Nein Danke! Vollständig sanierte Eigentumswohnung mit moderner Heiztechnik im KFW 55 Energiesparhaus in gefragter Wohnlage in Schweich-Stadtmitte - Zinsgünstige KFW Darlehen von bis zu 150.000 EUR ab 3,05 % sowie Tilgungszuschuss von bis zu 22.500 EUR möglich. Sanierung und Umbau von 2 Gebäuden mit attraktiven Eigentumswohnungen mit moderner Technik im KFW 55 Standard in gefragter Lage in Schweich, Stadtmitte mit guter Infrastruktur. Durch die hochwertige Außenisolierung, die 3-fach-Verglasung der Fenster und die moderne Beheizung mit wohnungsbezogenen Wärmepumpen in Verbindung mit Fußbodenheizung werden hier sehr niedrige Energiekosten bzw. Hausgeldkosten entstehen. Die Wärmepumpen haben auch für den Sommer eine Kühlfunktion zum Temperieren. Gleichermaßen erfolgt die Warmwasserbereitung über die Wärmepumpe entsprechend dem persönlichen Bedarf. Jeder Wohnungsnutzer kann mit seiner Wärmepumpe entsprechend den persönlichen Bedürfnissen heizen oder kühlen und rechnet seine Kosten direkt mit dem Versorger seiner Wahl ab. Hierdurch werden die Kosten eines Serviceunternehmens zur Heizkostenabrechnung gespart. Es ist eine gerechte Heizkostenzahlung garantiert. Die Wohnungen werden bis auf das Mauerwerk zurückgeführt und entsprechend der neuen Planung umgestaltet. Alle Leitungen für Elektro, Heizung und Sanitär sowie das Dach werden vollständig erneuert. Ebenso erhalten die Wohnungen einen neuen Estrich mit guten Schallschutzwerten Alle Räume werden mit einer modernen Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung entsprechend dem persönlichen Wohlbefinden durch die modernen Wärmepumpen beheizt bzw. temperiert. Ebenso wird die Warmwasserversorgung durch die Wärmepumpe kostengünstig ausgeführt. Es werden die Bodenbeläge, Fliesen, Türen, Sanitärgegenstände (wie z.B. großzügige Duschen mit attraktiven Duschkabinen) und Malerarbeiten vollständig erneuert. Ebenso wird je Haus ein Lift eingebaut Die Balkone erhalten attraktive Glasgeländer erhalten, die der Wohnanlage eine schöne Optik geben. Die einzelnen Wohnungen werden mit attraktiven hochwertigen Fliesen und hochwertigen Eiche-Parkettböden ausgestattet. Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung 13 im Obergeschoß des Hauses 20. Von der zentralen Diele mit Garderobe gelangen Sie in den praktischen Abstellraum von ca. 3 m² sowie in den aus dem attraktiven Bereich Wohnen/Essen/Kochen von ca. 31 m² mit Zugang zum sonnigen Balkon von ca. 7 m². Der Küche ist der Hauswirtschaftsraum zugeordnet. Über den Wohnraum erreichen Sie den Schlaftrakt. Dieser besteht aus dem Gäste-WC, dem Duschbad mit großer flacher Dusche, dem geräumigen Elternschlafzimmer von ca. 15 m² sowie dem Kinderzimmer/Büro von ca. 9 m². Die Wohnfläche beträgt ca. 80 m² . Die Sanierung erfolgt unter Berücksichtigung der Anforderungen des Programms KFW 261 – KFW Effizienzhaus EH 55 EE eines Whorst Performance Buildings. . Bei diesem Programm haben Erwerber der Wohnungen die Möglichkeit ein Darlehen in Höhe von bis zu 150.000 EUR zu einem Zinssatz ab 3,05% mit einer Festschreibung von 10 Jahren und einem Tilgungszuschuß von bis zu 22.500 EUR zu erhalten. Der Baubeginn erfolgt in Kürze. Die Fertigstellung ist für Ende 2027/Anfang 2028 vorgesehen. Es besteht die Möglichkeit ein Referenzobjekt mit ähnlicher Ausstattung zu besichtigen.