€7,640,000

Wohn- und Geschäftshaus mit modernisiertem Bestand und Entwicklungsperspektive im bayerischen Alpenraum Dieses Investment verbindet Wohn- und Gewerbevermietung mit Möglichkeiten zur Weiterentwicklung. Ein Teil der Wohnungen wurde umfassend modernisiert. Weitere, derzeit leer stehende Wohneinheiten bieten Ansatzpunkte für eine Sanierung und anschließende Neuvermietung. Mehrere neu abgeschlossene Wohnraummietverträge enthalten jährliche Mietstaffeln. Für eine Gewerbeeinheit wurde ein Indexmietvertrag mit mehrjähriger Festlaufzeit und Verlängerungsoption vereinbart. Die unterschiedlichen Vertragsstrukturen ergänzen das Ertragsprofil des Bestands. Zusätzlich liegt eine Baugenehmigung für eine Aufstockung mit weiteren Wohnungen vor. Das Vorhaben eröffnet eine zusätzliche Entwicklungsperspektive, die gesondert vom laufenden Mietertrag zu betrachten ist. Das Angebot richtet sich an Investoren, die vermieteten Bestand mit aktiver Objektentwicklung verbinden möchten. Konkrete Objekt-, Kaufpreis- und Ertragsdaten sowie die vollständigen Unterlagen erhalten qualifizierte Interessenten im vertraulichen Austausch nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitsvereinbarung.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!