€247,000

Einziehen, ankommen und den Samariterkiez genießen. Mitten im beliebten Berliner Samariterkiez und zugleich angenehm ruhig gelegen, erwartet Sie diese liebevoll gestaltete 1,5-Zimmer-Altbauwohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Berliner Altbaus aus dem Jahr 1905. Auf rund 37 m² bietet die Wohnung ein durchdachtes Zuhause für alle, die das urbane Leben Friedrichshains schätzen und gleichzeitig Wert auf einen ruhigen Rückzugsort legen. Die Wohnung wurde dieses Jahr umfassend kernsaniert und verbindet heute den Charakter eines klassischen Berliner Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Warme Holzböden, helle Wandflächen und großzügige moderne Fenster verleihen den Räumen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Ein Zuhause mit besonderem Wohngefühl Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz und der Schlafbereich lässt sich harmonisch in das Wohnkonzept integrieren und ermöglicht eine angenehme Trennung der unterschiedlichen Wohnfunktionen. Besonders schön ist der Blick aus den großen Fenstern in den ruhigen Innenhof und über die Dächer. Im 4. Obergeschoss entsteht so ein angenehm luftiges Wohngefühl, fernab des unmittelbaren Straßentrubels. Die separate Küche ist bereits mit einer modernen Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet. Ein schöner Essplatz am Fenster macht sie zu einem gemütlichen Ort für den ersten Kaffee am Morgen. Das neu gestaltete Tageslichtbad überzeugt mit einer großzügigen Dusche, zeitgemäßen Armaturen und einer klaren, modernen Gestaltung. Umfassend saniert und sofort bezugsfrei Im Rahmen der Kernsanierung 2026 wurden unter anderem die Elektroinstallation, die Heiztechnik, die Fenster sowie das Badezimmer und die Küche erneuert. Die Wohnung präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und ist sofort bezugsfrei. Ob als erstes eigenes Zuhause, stilvolle Stadtwohnung oder persönlicher Rückzugsort in Berlin: Hier verbindet sich ein überschaubarer, gut nutzbarer Grundriss mit einer der gefragten Kiezlagen Friedrichshains. Der Verkauf erfolgt direkt von den Eigentümern und ohne zusätzliche Käuferprovision. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung