€450,000

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3.OG eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1990, das 15 Wohneinheiten umfasst, und liegt in unmittelbarer Nähe zum weitläufigen Olympiapark!​ Auf rund 58,46 m² erwartet Sie eine perfekt durchdachte Raumaufteilung, die modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Vom einladenden Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine praktische Garderobe gelangen Sie in die großzügige Küche, die durch eine stilvolle Schiebetür vom Flur abgetrennt ist – auch eine gemütliche Essecke lässt sich hier wunderbar integrieren.​ Ein absolutes Highlight ist die angrenzende Loggia mit Ost-Ausrichtung, die sowohl von der Küche als auch vom großzügigen Wohnzimmer aus zugänglich ist. Hier können Sie entspannte Stunden mit Blick ins Grüne genießen – mitten in der Stadt!​ Das lichtdurchflutete Wohnzimmer beeindruckt durch seine Offenheit und die große Fensterfront, die für eine besonders freundliche Atmosphäre sorgt.​ Über einen kleinen Zwischenflur gelangen Sie ins ruhige Schlafzimmer sowie ins Tageslichtbad, das mit Badewanne und Fenster ausgestattet ist. Ergänzt wird das attraktive Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil – beide sind bequem vom Haus aus erreichbar. In der Wohnanlage sind zudem Räume zum Abstellen von Fahrrädern bzw. Kinderwägen vorhanden.​ Die Wohnung ist seit 2017 vermietet. Die aktuelle monatliche Nettokaltmiete beträgt 929,99 €. Ob als stilvoller Wohnsitz oder Kapitalanlage: Diese Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage, ihre helle, freundliche Ausstrahlung und das grüne Umfeld – eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Lagen Münchens!​ Der Kaufpreis setzt Sich wie folgt zusammen: 450.000 EUR für die Wohnung und 20.000 EUR für den Einzelstellplatz in der Tiefgarage beläuft sich auf einen Gesamtbetrag von 470.000 EUR; zusätzlich fällt eine Käuferprovision von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer an.​