€250,000

Mit Freude präsentieren wir Ihnen diese gepflegte Wohnung in Korb – interessant für Eigennutzer und Kapitalanleger! Die Einheit befindet sich im Obergeschoss eines ca. 1962 erstellten Mehrfamilienhauses, bestehend aus lediglich drei Parteien. Die überschaubare Eigentümergemeinschaft und die angenehme Wohnlage schaffen dabei einen attraktiven Rahmen für Ihr neues Zuhause. SO WOHNEN SIE HIER: Ihre zukünftige Wohnung verfügt über drei Zimmer, die sich auf ca. 71 m² Wohnfläche verteilen. Das Wohnzimmer bildet als „Zentrum“ den größten Raum und bietet auf ca. 26 m² genügend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft ebenso wie für einen integrierten Essbereich. Von hier gelangen Sie direkt auf den Balkon – dieser ist mit einer Markise ausgestattet und dank Südausrichtung ideal für alle, die gerne sonnige Stunden im Freien verbringen. Die beiden weiteren, nahezu gleich großen Zimmer haben jeweils rund 13 m². Eines davon wird Ihr neues Schlafzimmer, während das andere als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Beide Räume verfügen über gute Stellmöglichkeiten für Bett, Schränke und weitere Möbel. DIE KÜCHE: Ist mit über 6 m² kompakt gehalten, aber dennoch mit ausreichend Platz für die tägliche Küchenarbeit eingerichtet. Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2023 ist voll funktionsfähig und bereits im Kaufpreis inbegriffen. Das TAGESLICHTBAD wurde ebenfalls 2023 renoviert und präsentiert sich entsprechend zeitgemäß. Es ist wandhoch gefliest und mit einer Dusche in komfortabler Größe, WC und Waschbecken ausgestattet. Für angenehme Wärme an den kalten Tagen des Jahres sorgt hier die elektrische Fußbodenheizung. KELLER: Stauraum für die nicht alltäglich benötigten Dinge bietet Ihnen das zugehörige abschließbare Kellerabteil im Untergeschoss. ON TOP: Eine auf dem Grundstück befindliche Gerätehütte ist der Wohnung zur ausschließlichen Nutzung zugeordnet und gibt Ihnen zusätzlichen Stauraum. PARKEN: Es stehen Ihnen sowohl eine Garage als auch ein Stellplatz im Freien zur Verfügung. Beide Stellplätze sind – ebenso wie die Einbauküche – bereits im Kaufpreis enthalten. DER ZUSTAND: Die Wohnung befindet sich in einem guten, teils modernisierten Zustand und ist grundsätzlich ohne größere kurzfristige Investitionen bezugsbereit. Geheizt wird aktuell noch über einen Kachelofen, womit insbesondere im energetischen Bereich perspektivisch Maßnahmen und ein entsprechendes Budget eingeplant werden sollten. UNSER FAZIT: Eine interessante Gelegenheit am Korber Immobilienmarkt. Dank der Lage, der Größe und des Zuschnitts eignet sich die Wohnung sowohl für Singles mit Platzbedarf, Paare und Lebensgemeinschaften sowie für Familien mit Kind. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir bitten Sie, die Privatsphäre der Bewohner zu respektieren und von Kontaktaufnahmen jeglicher Art abzusehen. Entdecken Sie die Immobilie zunächst bequem bei einem 3D-Rundgang. Gerne stehen wir Ihnen anschließend für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung!