€685,000

In attraktiver und unverbaubarer Lage von Waldshut-Tiengen erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus mit viel Potenzial und einem außergewöhnlich schönen Grundstück. Das im Jahr 1963 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus präsentiert sich mit einer klassischen weißen Putzfassade und bietet rund 160 m² Wohnfläche. Das großzügige Grundstück mit ca. 1.395 m² eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung und bietet ein angenehmes Maß an Privatsphäre. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Außenanlage mit einer Poolanlage, die über eine separate Wärmepumpe beheizt wird. Hier lässt sich die Freizeit in den Sommermonaten ganz besonders genießen – ob beim Schwimmen, Sonnenbaden oder gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freunden. Auch hinsichtlich der bereits durchgeführten Modernisierungen wurde in das Gebäude investiert. So wurden im Jahr 1994 das Leitungssystem modernisiert und die Giebelwände wärmegedämmt. Im Jahr 2015 erfolgte eine Dacherneuerung einschließlich einer Verbesserung der Wärmedämmung. Das Erdgeschoss wurde 2019 modernisiert. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein separater Wohnmobilstellplatz zur Verfügung. Damit bietet die Immobilie auch für größere Fahrzeuge und Campingbegeisterte praktische Abstellmöglichkeiten. Durchgeführte Modernisierungen im Überblick: 1994: Modernisierung des Leitungssystems 1994: Wärmedämmung der Giebelwände 2015: Erneuerung des Daches einschließlich Verbesserung der Wärmedämmung 2019: Modernisierung des Erdgeschosses