€395,000

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1994 verbindet einen klare Architektur mit dem seltenen Komfort eines eigenen Gartenbereichs samt zwei Terrassen. Schon beim Ankommen entsteht das Gefühl, angekommen zu sein. Helle Räume, ein stimmiger Zuschnitt und der direkte Bezug ins Grüne prägen die Atmosphäre. Der Wohn-/Essbereich sowie auch das Schlafzimmer öffnen sich zur Terrasse und in den Garten und schafft damit einen fließenden Übergang zwischen Innen und Außen. Ob Frühstück in der Morgensonne, ein Buch am Nachmittag oder ein Glas Wein am Abend, hier findet jeder Moment seinen passenden Platz. Im Erdgeschoss führt Sie die Diele mit ca. 4,84 m² in die einzelnen Bereiche der Wohnung. Herzstück ist das Wohnen und Essen mit ca. 22,63 m², ein Raum, der sowohl für gemütliche Abende als auch für gesellige Runden genügend Platz bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Die Küche ist als separater Bereich mit ca. 4,69 m² angelegt und wirkt durch das Fenster angenehm hell. Das Schlafzimmer mit ca. 10,02 m² ist gut geschnitten und bietet eine ruhige Rückzugssphäre. Das Badezimmer umfasst ca. 3,80 m² und ist funktional gestaltet. Ergänzt wird das Raumangebot durch das Untergeschoss. Über den Abgang gelangen Sie in einen Souterrain Raum, der als Hobbyraum genutzt werden kann und ca. 16,08 m² umfasst. Dieser Bereich erweitert die Wohnung um wertvolle Nutzfläche, ideal etwa für Hobby, Fitness, Arbeiten oder als Stauraum mit klarer Trennung vom Wohnbereich. Insgesamt stehen neben der Wohnfläche von ca. 51 m² weitere Flächen zur Verfügung, die die Nutzungsmöglichkeiten spürbar erweitern. Außerdem steht Ihnen ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil zusätzlich zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Gerne unterstützen wir Sie in Verbindung mit unserer Muttergesellschaft, der VR Bank Starnberg Zugspitze eG mit über 300 angeschlossenen Partnerbanken, bei der Suche nach einer passenden Finanzierung sprechen Sie uns an. Haben wir Ihr Interesse geweckt Schicken Sie uns gerne eine Anfrage zu diesem Objekt. Unser Team steht Ihnen für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder für weitere Fragen gerne zur Verfügung.