€149,000

Wir verkaufen von privat ein großzügiges Zweifamilienhaus (Baujahr 1910, ca. 267 m² Wohnfläche) mit weitläufigem Grundstück von ca. 1.500 m² in Schwarza – einem ruhigen Dorf mitten im Grünen, eingebettet in die Wälder des Thüringer Waldes. Das Anwesen liegt idyllisch und zugleich zentral im Ort. Das Haus stammt aus dem Nachlass unserer Eltern und wird von uns als Erbengemeinschaft verkauft. Da wir alle nicht in der Region wohnen, geben wir das Haus in gute Hände ab. Substanz und Zustand Das Haus hat einen soliden, gepflegten Kern und wurde über die Jahre immer wieder instand gehalten. Es bietet viel Potenzial für alle, die nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Bereits erledigt bzw. in gutem Zustand: Dach in gutem Zustand (Erneuerung um ca. 2000) Gas-Zentralheizung, funktionstüchtig (Bj. ca. 2000) Haus-Eingangstüren vorne und hinten neuwertig Dusche und Balkon erst im letzten Jahr neu gemacht Ein Teil der Fenster in den letzten ca. 10 Jahren erneuert Energieeffizienzklasse D – für ein Haus von 1910 ein guter Wert Zu modernisieren sind vor allem die Böden in weiten Teilen, der überwiegende Teil der älteren (doppelt verglasten Holz-)Fenster sowie die Dämmung an zwei Gebäudeseiten; zwei Seiten sind bereits gut gedämmt. Mittelfristig steht die Erneuerung der Heizung an. Die beiden Wohneinheiten Die obere Wohnung – bis zuletzt von unseren Eltern bewohnt – lässt sich mit vergleichsweise geringem Aufwand beziehen (im Wesentlichen Renovierung, ggf. Laminat und Streichen); Bad und Teile der Küche sind weiter nutzbar. Ein echtes Schmuckstück ist hier das Wohnzimmer mit Parkettboden und des weiteren ein Wohnzimmer mit einem aktiven Kachelofen. Die übrigen Bereiche des Hauses sind modernisierungsbedürftig. Genaue Zimmerzahl und Grundriss gern auf Anfrage. Grundstück, Wiese & Tierhaltung Zum Anwesen gehören Garten und Nebengebäude. Optional und separat erwerbbar ist eine große, ebenfalls in unserem Eigentum stehende Wiese – sie wird aktuell zur Pferdehaltung genutzt (Preis auf Anfrage). Auch in den Nebengebäuden wurden früher Tiere, unter anderem Pferde, gehalten. Für alle, die Platz für Tiere oder Pferde suchen, bietet das Anwesen also reale Möglichkeiten (Pferde- bzw. Tierhaltung ggf. genehmigungspflichtig, ohne Gewähr).