€365,000

Zum Verkauf steht eine gepflegte und helle 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss einer Wohnanlage in München-Bogenhausen. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der wunderschöne, freie Weitblick nach Osten, Süden und Westen. Bei klarer Sicht reicht der Blick sogar bis zu den Alpen und vermittelt ein großzügiges, offenes Wohngefühl. Der gut geschnittene Wohnbereich verfügt über eine gemütliche Schlafnische, die sich ganz nach persönlichen Wünschen gestalten lässt. Ob offen, durch einen Vorhang oder mit einem passenden Möbelstück optisch abgetrennt – hier bieten sich verschiedene Möglichkeiten, den Schlafbereich individuell und wohnlich einzurichten. Die Küche befindet sich in einem eigenen, durch eine Tür abgetrennten Raum – ein angenehmer Vorteil gegenüber vielen offenen Apartmentküchen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer schwenkbaren Duschabtrennung ausgestattet und bietet damit die Möglichkeit, sowohl zu baden als auch bequem zu duschen. Vor etwa zehn Jahren wurden das Badezimmer und die Bodenbeläge erneuert. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben sind die hochwertigen Internorm-Fenster, die ebenfalls vor etwa zehn Jahren eingebaut und erst kürzlich gewartet wurden. Sie bieten einen sehr guten Schallschutz: Bei geschlossenen Fenstern ist der normale Straßenverkehr nicht zu hören. Lediglich Einsatzfahrzeuge mit Martinshorn können wahrgenommen werden. Die innenliegenden Jalousien wurden gerade erneuert und ermöglichen eine individuelle Regulierung des Lichteinfalls. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung die in jedem Zimmer geregelt werden kann und so eine angenehme Wärme ermöglicht. Gleichzeitig ist eine flexible Möblierung ohne störende Heizkörper erlaubt. Der Heizkessel der Wohnanlage wurde Ende 2019 beziehungsweise Anfang 2020 erneuert. Zwei Aufzüge sorgen für einen komfortablen Zugang zum 4. Obergeschoss. Die Wohnung ist derzeit noch möbliert, wird jedoch unmöbliert verkauft und kann nach Vereinbarung kurzfristig übergeben werden.