€135,000

Herr Bernd Zinn von FALC Immobilien Overath freut sich, Ihnen diesen attraktiven Bauplatz in idyllischer Lage in Gibbinghausen, einem Ortsteil der Gemeinde Much präsentieren zu dürfen. Sie träumen von einem eigenen Haus im Grünen – mit Platz für die Familie und guter Verkehrsanbindung? Dieses Grundstück in Much-Gibbinghausen bietet Ihnen die Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Direkt am Waldrand gelegen, besticht dieses Grundstück durch seine naturnahe Umgebung. Hinter dem Grundstück befinden sich ein Bachlauf und angrenzender Wald, die der Lage einen besonderen Charme verleihen. Ein reizvoller Lebensmittelpunkt für Familien mit Kindern und Hund: Gemeinsame Entdeckungstouren im Wald, ausgedehnte Spaziergänge und erholsame Stunden im Grünen beginnen hier direkt vor der Haustür. Das angebotene Grundstück befindet sich in Gibbinghausen und umfasst eine Fläche von ca. 751 m². Es ist im Grundbuch wie folgt bezeichnet: -Gemarkung Gelinghausen -Flur 3 -Flurstück 330 Nach Absprache besteht darüber hinaus die Möglichkeit, weitere angrenzende Grundstücksflächen vom Eigentümer zu erwerben. Für das angebotene Grundstück liegt eine Ortslagensatzung der Gemeinde Much vor. Diese ermöglicht nach Auskunft des Bauamtes grundsätzlich die Errichtung eines Wohnhauses mit einem Vollgeschoss und einem Dachgeschoss einschließlich Dachgaube und Terrasse. Auch die Errichtung einer Garage oder Doppelgarage ist grundsätzlich möglich. Dabei ist ein Mindestabstand von fünf Metern zur Erschließungstrasse einzuhalten. Hinsichtlich der Dachform bestehen nach Auskunft des Bauamtes keine besonderen Vorgaben oder Empfehlungen. Das Grundstück bietet Ihnen damit unter anderem: -ca. 751 m² Grundstücksfläche -die Möglichkeit zur Errichtung eines Wohnhauses -ein Vollgeschoss sowie ein Dachgeschoss mit Dachgaube -Platz für eine Terrasse -eine direkte Zufahrt zur geplanten Garage oder Doppelgarage -eine ruhige und naturnahe Wohnlage Weitere Informationen: -Darstellung im Flächennutzungsplan als Dorfgebiet (MD) -Die endgültige Zulässigkeit und Ausgestaltung eines konkreten Bauvorhabens ist vom Erwerber mit der zuständigen Bauaufsichtsbehörde abzustimmen. -Sämtliche Angaben zur Bebaubarkeit beruhen auf den vorliegenden Unterlagen und den Auskünften der zuständigen Behörden. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Klicken Sie auf „Anbieter kontaktieren“ und senden Sie uns Ihre unverbindliche Anfrage. Gerne beantworten wir Ihre Fragen und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.