€260,000

Diese Investitionsmöglichkeit bietet Ihnen die Chance, in eine Immobilie zu investieren, die langfristig eine stabile Rendite verspricht. • Das Gebäude und die Wohnung wurden 2015 komplett kernsaniert, sodass Sie sich um teure Modernisierungen keine Gedanken machen müssen. Alle Elektro- sowie Wasserleitungen sind auf einem modernen Stand. • Die Mieter gehen sehr pfleglich mit der Wohnung um und zahlen zuverlässig eine monatliche Kaltmiete von 1.099,61 €. Es bestehen keine Mietrückstände. Das Mietverhältnis besteht seit 2020 unbefristet. • Dem gegenüber steht ein Hausgeld in Höhe von 389 € zzgl. 134 € umlagefähiger Heizkosten (insgesamt 523 €). • Ein Highlight ist der Balkon mit privatem Gartenanteil zum Innenhof – ein seltener Luxus in dieser Umgebung. Mit einer modernen Küche, einem einladenden Wohnbereich sowie der angenehmen Fußbodenheizung und der Nähe zur ruhigen Parkanlage neben dem eigenen Garten wird die Wohnung zu einem echten Wohlfühlort und sichert Ihnen eine konstante Vermietbarkeit. Interessiert an dieser einmaligen Kapitalanlage mit beständigen Mieteinnahmen und grüner Oase? Kontaktieren Sie uns, um mehr zu erfahren und Ihre Investition zu sichern.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!