€375,000

Das angebotene Ein- bzw. Zweifamilienhaus aus den 1960er-Jahren überzeugt durch seinen vielseitigen Grundriss, attraktive Nutzungsmöglichkeiten und insbesondere durch den großzügigen, sonnigen Garten, der viel Raum für Erholung und individuelle Gestaltung bietet. Die zentrale und dennoch angenehm ruhige Lage innerhalb von Seefeld sorgt für eine hohe Alltagstauglichkeit. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar und ermöglichen kurze Wege für die täglichen Besorgungen. Das Haus wurde in den 1980er-Jahren teilweise saniert und verfügt derzeit über vier Zimmer. Dank der durchdachten Raumaufteilung lässt sich die Immobilie flexibel an unterschiedliche Wohnbedürfnisse anpassen. So besteht beispielsweise die Möglichkeit, auf die zweite Küche zu verzichten und den Raum stattdessen als weiteres, gut geschnittenes Schlafzimmer zu nutzen. Damit eignet sich das Haus sowohl für die Nutzung als Einfamilienhaus als auch für eine Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten. Ein weiterer Pluspunkt ist die Vollunterkellerung des Gebäudes, die zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eine großzügige Garage ergänzt das Angebot und sorgt für eine komfortable Parkmöglichkeit. Wichtiger Hinweis: Bei der Immobilie handelt es sich um ein Erbbaurechtsobjekt. Die verbleibende Laufzeit des Erbbaurechts beträgt noch knapp 32 Jahre.