€479,000

Dieser Bungalow im Nordosten Leipzigs überzeugt mit ebenerdigem Wohnkomfort und richtet sich an Paare, Familien sowie alle, die Wert auf ein bequemes und anpassungsfähiges Wohnkonzept legen. Auf ca. 104 m² Wohnfläche stehen vier Zimmer und zwei Bäder zur Verfügung. Das ca. 544 m² große Grundstück bietet Platz zum Entspannen und für individuelle Gartenideen. Das 2014 in Massivbauweise errichtete Haus wird durch eine angebaute Garage, einen Außenstellplatz und eine große Terrasse ergänzt. Ein separater Einliegerbereich ermöglicht unterschiedliche Wohnmodelle und passt sich verschiedenen Lebensphasen an. In den Jahren 2023 bis 2025 wurde die Immobilie laufend instand gehalten und in mehreren Bereichen modernisiert. Durch den überdachten Eingang betreten Sie die Diele, von der aus die Wohnbereiche erschlossen werden. Direkt neben dem Eingang liegt der Technik- und Hauswirtschaftsraum mit der Heiztechnik und dem Waschmaschinenanschluss. Er bietet außerdem praktischen Platz für Vorräte, Wäsche und Reinigungsutensilien. Geradeaus führt der Flur zum großzügigen, offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die Einbauküche aus dem Jahr 2023 ist in L-Form angeordnet und mit einem Induktionskochfeld sowie einem Geschirrspüler ausgestattet. Daran schließen sich der Essplatz und der Wohnbereich an. Zwei Ausgänge führen direkt in den Garten bzw. auf die Terrasse. Maßgefertigter Insektenschutz an den Terrassentüren und elektrische Rollläden ergänzen den Wohnkomfort. In allen Wohnräumen wurde ein hochwertiger Design-Vinylboden verlegt. Gleichzeitig wurden die Wände und Decken im gesamten Haus überarbeitet und gestrichen. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen sorgt für angenehme Wärme. Vom Flur erreichen Sie außerdem das Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche, das mit hochwertigen Badmöbeln ausgestattet ist. In beiden Bädern erfolgte im Oktober 2023 die Erneuerung der Duschkabinen und sämtlicher Silikonfugen. Auf der anderen Seite der Diele führt eine Tür in den Einliegerbereich. Über einen eigenen Flur gelangen Sie zu zwei weiteren Zimmern und einem Duschbad mit WC. Im größeren Zimmer sind die Anschlüsse für eine zweite Küche bereits vorbereitet. So kann hier ein eigenständiger Wohnbereich entstehen, beispielsweise für Eltern, erwachsene Kinder oder Gäste. Alternativ eignen sich die Räume als Arbeits- und Kinderzimmer. Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden. Die große Terrasse und der frisch angelegte Garten mit eigenem Brunnen laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein Gartenhaus bietet Platz für Gartengeräte und Fahrräder. Die direkt angebaute Garage mit elektrischem Hörmann-Tor sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz runden das Angebot ab. Auch die Gebäudehülle wurde gepflegt: Im Juni 2025 erhielten Fassade und Dachkasten einen zweifachen Neuanstrich durch eine Fachfirma. Der Außensockel wurde mit Buntsteinputz versehen. Bereits im Oktober 2023 stellte der Bauherrenservice der Telekom nachträglich den Internet-Hausanschluss her. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst davon, wie viel Ruhe und Komfort dieses gepflegte Zuhause bietet – wir freuen uns auf Sie.