€290,000

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1910 im Schmiedeberg, einem Ortsteil von Dippoldiswalde. Die Immobilie verfügt über ca. 280 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Wohneinheiten, sowie ein ca. 450 m² großes Grundstück. 2 Wohnungen sind vermietet. Die dritte Wohnung im Erdgeschoss, ehemals Friseursalon genutzt, ist als Wohnraum genehmigt und bietet nach entsprechender Renovierung weiters Vermietungspotenzial. - Drei Wohneinheiten - Drei vermietet Garagen - Vollständig Unterkellert - Komplett saniert 2002 ( Dach , Fenster, Elektrik ) - Fenster 2-fach verglast - Gasanschluss an das öffentliche Netz - Wohnung 2. OG renoviert 2025 - Direkte Gas - und Stromabrechnung der Mieter mit dem Versorger Mieteinnahmen : Die aktuellen jährlichen Kaltmieteinnahmen einschließlich der drei Garagen betragen 13.020 € Momentane Mietrendite ist 4,49 %. Bei Vollvermietung und Mietanpassung mögliche Rendite 6,93 %. Durch die Renovierung und anschließenden Vermietung der freien Erdgeschosswohnung besteht zusätzliches Ertragspotenzial. Verkauf direkt durch den Eigentümer - keine Maklerprovision. Weiter Informationen und Besichtigungstermine auf Anfrage.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!