€530

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses attraktive, vollständig möblierte 1-Zimmer-Apartment im Simmerlingweg 1 in Passau-Kohlbruck bietet auf ca. 28 m² Wohnfläche eine komfortable und praktische Wohnlösung. Die Wohnung ist vollständig eingerichtet und verfügt über eine moderne Einbauküche, inklusive Spülmaschine, sodass einem unkomplizierten Einzug nichts im Wege steht. Ein besonderes Highlight ist die eigene Terrasse mit angrenzender, ca. 12 m² großer Sondernutzungsfläche, die der Wohnung exklusiv zugeordnet ist. Der zusätzliche Außenbereich besteht aus einer Kombination von begrünter Fläche und befestigtem Steinbereich. Dadurch ergeben sich vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Gestaltung. Ob gemütliche Sitzecke, kleine Gartenoase oder Platz für Pflanzen – hier lässt sich der Außenbereich ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten. Ein eigener Stellplatz ergänzt dieses attraktive Wohnangebot (50€/Monat). Das Apartment eignet sich ideal für Singles, Studierende, Berufstätige und Pendler, die eine gepflegte und bezugsfertige Wohnung in Passau suchen. Die Wohnung befindet sich in einem modernen KfW-40-Effizienzhaus und überzeugt durch eine hochwertige und energieeffiziente Bauweise. Zur technischen Ausstattung gehören: Moderne Wärmepumpe Fußbodenheizung 3-fach verglaste Fenster Elektrische Rollläden Mieterstrom: Das Haus wird über die hauseigene PV-Anlage mit günstigem Mieterstrom versorgt. Das Apartment wird mit einer Mindestmietdauer von 12 Monaten vermietet. Ein Einzug ist ab dem 15.12.2026 oder alternativ zum 01.01.2027 möglich. Interesse geweckt? Sie suchen ein modernes, vollständig möbliertes Apartment mit eigener Terrasse und hochwertiger energetischer Ausstattung? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Bitte stellen Sie sich kurz vor und teilen Sie uns Ihren gewünschten Einzugstermin mit. Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin.