€359,800

Großzügige Zweizimmerwohnung mit Westterrasse und Blick ins Grüne – Wohnen in ruhiger Lage von Berlin-Lankwitz Wer ein großzügiges Zuhause in ruhiger, grüner Umgebung sucht und zugleich die Vorzüge des Berliner Stadtlebens schätzt, findet in dieser gepflegten Eigentumswohnung eine attraktive Gelegenheit. Die Wohnung verbindet eine durchdachte Aufteilung mit großen Räumen, einer Sonnenterrasse und dem besonderen Wohnwert einer parkähnlich gestalteten Gartenanlage. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss einer 1981 errichteten Wohnanlage am Wunsiedeler Weg. Auf dem mehr als 3.600 m² großen Grundstück verteilen sich insgesamt 28 Wohneinheiten. Die aufgelockerte Bebauung, gepflegte Grünflächen und der gewachsene Baumbestand verleihen der Anlage einen ruhigen, angenehmen Charakter. Mit 76,68 m² Wohnfläche bietet die Zweizimmerwohnung viel Platz. Eine geräumige Diele erschließt die Räume; ein großer Einbauschrank sorgt für praktischen Stauraum. Das Herzstück ist das rund 30 m² große, nach Westen ausgerichtete Wohnzimmer. Eine breite Fensterfront lässt viel Tageslicht herein und eröffnet einen herrlichen Blick auf die parkähnlich angelegte Gartenlandschaft. Der großzügige Raum bietet genügend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen separaten Essbereich. Direkt vom Wohnzimmer gelangt man auf die 16,50 m² große Sonnenterrasse mit elektrischer Markise. Hier lassen sich die Nachmittags- und Abendsonne genießen – ob bei einer Tasse Kaffee, mit einem guten Buch oder bei einem entspannten Abend im Freien. Die Terrasse erweitert den Wohnraum in der warmen Jahreszeit um einen attraktiven Platz im Grünen. Besonders reizvoll ist die weitläufige, gepflegte Gemeinschaftsgartenanlage mit Rasenflächen, Gehölzen und altem Baumbestand. Sie vermittelt ein Gefühl von Ruhe und Großzügigkeit. Unmittelbar hinter dem Garten befindet sich der von Bäumen gesäumte Theodosiusteich, der den naturnahen Charakter des Wohnumfelds unterstreicht. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und zum Entspannen ein. Auch das rund 20,70 m² große Schlafzimmer bietet viel Platz für ein Doppelbett, großzügige Schränke und individuelle Einrichtungsideen. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche einschließlich Markenelektrogeräten ausgestattet. Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne. In Wohnräumen und Diele liegen Laminatböden, in Küche und Bad pflegeleichte Fliesen. Die zentrale Gasheizung wurde 2021 erneuert und versorgt die Wohnungen mit Wärme und Warmwasser. Der Energieverbrauchsausweis nennt 103 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse D. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Ein Tiefgaragenstellplatz wird zusätzlich zusammen mit der Wohnung angeboten. Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand und ist bezugsfrei. Sie eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die großzügige Räume, eine ruhige Wohnatmosphäre und die Nähe zum Grün schätzen, ebenso wie für Kapitalanleger, die über eine künftige Vermietung selbst entscheiden möchten. Die Kombination aus fast 30 m² Wohnzimmer, großem Schlafzimmer, 16,50 m² Westterrasse mit elektrischer Markise, parkähnlichem Garten und angrenzendem Theodosiusteich macht dieses Angebot in Berlin-Lankwitz besonders attraktiv.