€450,000

KINTSCHER Immobilien präsentiert Ihnen dieses in einer Stichstraße gelegene Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1978. Mit ca. 120 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmern, zwei Tageslichtbädern, Keller, Garten und Garage bietet das Haus viel Platz für eine Familie. Die Grundrissgestaltung ist bereits gut durchdacht, sodass hier keine Veränderungen vonnöten sind. Während sich das Familienleben überwiegend im Erdgeschoss abspielt, bieten die oberen Etagen ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Das kombinierte Wohn, - Esszimmer grenzt an die Küche und ist durch eine Wand separiert. Um ein offeneres und großzügigeres Raumgefühl zu bewirken, könnte diese Wand ohne weiteres entfernt werden, sodass ein zum Esszimmer offener Küchenbereich entsteht. Der Ofen im Wohnzimmer, welcher mit Kohle sowie mit Holz befeuerbar ist, sorgt für eine muckelige Atmosphäre. Durch die drei Schlafzimmer im Obergeschoss kann die ganze Familie auf einer Etage schlafen, was insbesondere für Familien mit Kleinkindern vorteilhaft ist. Die Zimmer zur Gartenseite führen auf den Balkon. Das großzügige Elternschlafzimmer punktet mit einem direkten Zugang zum Tageslichtbad. Dieses ist mit einer großen, bodengleichen und rollstuhlgerechten Dusche ausgestattet. Dank eines zweiten Zugangs vom Flur aus können auch die übrigen Familienmitglieder das Bad nutzen, ohne das Elternschlafzimmer durchqueren zu müssen. Zusätzlichen Platz bietet das Dachgeschoss, in dem weitere brauchbare Nutzfläche zur Verfügung steht. Ein großes Plus bei Bestandsimmobilien: Der Keller Dieser bietet mehr als die üblichen Abstellmöglichkeiten. Neben einer Waschküche mit Dusche und WC, einem Werkraum und dem Heizkeller mit einer jungen Gastherme steht ein großzügiger beheizter Partyraum mit Bar, Wasseranschluss und direktem Gartenzugang zur Verfügung. Der Garten hat eine angenehme und überschaubare Größe. Nicht zu groß und nicht zu klein – ausreichend Platz für die Familie, ohne dass die Pflege zu aufwendig wird. Praktischerweise dient der Balkon als Überdachung der Terrasse. Eine Garage mit Wasser- und Stromanschluss sowie manuell betriebenem Tor gehört ebenfalls zum Haus. Ein weiterer Stellplatz befindet sich direkt davor. Und das ganze wunderbar gelegen in einem Wendehammer. Hier findet kein Durchgangsverkehr statt, so dass die Kleinen unbesorgt draußen spielen können. Gerne zeigen wir Ihnen dieses schöne Häuschen mit all seinen Vorzügen persönlich.