€133,000

Sie suchen ein Baugrundstück in attraktiver Lage mit guter Anbindung und gleichzeitig angenehmer Wohnatmosphäre? Dann sollten Sie sich dieses Angebot näher ansehen. Zum Verkauf steht der hintere Teil eines bereits in zwei eigenständige Flurstücke aufgeteilten Grundstücks. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 750 m² und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums. Das Grundstück befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld und überzeugt durch seine angenehme Größe sowie die attraktive Lage in der Nähe von Langen. Die umliegende Bebauung ist überwiegend durch Einfamilienhäuser geprägt. Nach aktueller Einschätzung ist von einer Grundflächenzahl (GRZ) von etwa 0,2 auszugehen. Dies würde bei einer Grundstücksgröße von 750 m² eine überbaubare Grundfläche von ca. 150 m² ermöglichen. Die endgültige Bebaubarkeit ist vom Käufer eigenverantwortlich mit den zuständigen Behörden zu klären. Besonders hervorzuheben ist, dass das Grundstück bereits als eigenständiges Flurstück geführt wird. Die noch erforderlichen Vermessungs- bzw. Abmarkungskosten im Zuge der endgültigen Grundstücksübertragung sind vom Käufer zu tragen. Highlights: * Ca. 760 m² Grundstücksfläche * Bereits in eigenständige Flurstücke aufgeteilt * Ruhige Wohnlage nahe Langen * Gewachsenes Wohnumfeld * Voraussichtliche GRZ von ca. 0,2 * Ca. 152 m² überbaubare Grundfläche möglich * Ideal für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus * Gute Anbindung an Bremerhaven und Geestland * Seltene Gelegenheit in gefragter Lage **Hinweis:** Sämtliche Angaben zur Bebaubarkeit, insbesondere zur GRZ, erfolgen ohne Gewähr und sind durch den Käufer bei den zuständigen Behörden eigenständig zu prüfen. Hire können wir gene behilflich sein.