€484,000

Willkommen in einem Zuhause, das Raum zum Atmen, Entfalten und Entspannen bietet. Dieses gepflegte und äußerst solide gebaute Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1960 präsentiert sich auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.280 m² und überzeugt durch eine durchdachte Architektur mit klaren Strukturen und lichtdurchfluteten Räumen. Mit ca. 165 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei voll nutzbare Ebenen, finden hier sowohl große Familien als auch Paare mit Platzbedarf für Homeoffice, Hobby oder Gäste ein perfektes neues Zuhause. Erdgeschoss: Das Herzstück für Begegnung und Entspannung Bereits beim Betreten des Erdgeschosses öffnet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit fließenden Übergängen. Der Mittelpunkt des täglichen Lebens ist die offene Kombination aus Küche, Essbereich und dem weitläufigen Wohnzimmer. Große Fensterfronten holen zu jeder Tageszeit reichlich Tageslicht herein und schaffen eine visuelle Verbindung ins Grüne. Von hier aus gelangen Sie direkt in den lichtdurchfluteten Wintergarten, der das Wohnzimmer zu jeder Jahreszeit erweitert. Der direkte Austritt auf die sonnenverwöhnte Terrasse lässt Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verschmelzen. Drei weitere flexibel nutzbare Zimmer auf dieser Ebene sowie ein voll ausgestattetes Tageslichtbad komplettieren das Erdgeschoss und garantieren maximale Alltagstauglichkeit. Dachgeschoss: Privater Rückzugsort mit Ausblick Über die Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss, das als Ruheoase konzipiert ist. Ein großzügiges Durchgangszimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als zweiter Wohnbereich, Bibliothek oder Ankleide. Ein weiteres Schlafzimmer verspricht ungestörte Privatsphäre. Besondere Highlights auf dieser Ebene sind die beiden Außenflächen: Ein gemütlicher Balkon sowie eine sonnige Dachterrasse bieten weitläufige Ausblicke und laden dazu ein, die Abendstunden an der frischen Luft zu genießen. Ein zweites Badezimmer sorgt auch im Obergeschoss für kurzen Wege und Komfort. Außenbereich & Nebenflächen Das weitläufige Grundstück stellt einen seltenen Luxus dar: Ein großer Garten bietet Raum für individuelle Gestaltungswünsche – von der Kinder-Spiellandschaft bis zum Selbstversorgergarten. Das Objekt ist teilweise unterkellert und bietet reichlich Nutz- und Lagerfläche. Für Handwerker, Hobbyisten oder Gewerbetreibende bieten die vorhandene Werkstatt und der separate Lagerraum fantastische Entfaltungsmöglichkeiten. Das Parkangebot ist mit einer Garage, einem überdachten Carport sowie zwei weiteren Außenstellplätzen äußerst komfortabel bemessen.