€210,000

In unmittelbarer Nähe zum idyllischen Lietzenseepark erwartet Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines im Jahr 1952 errichteten Wohnhauses. Die attraktive Lage im Herzen von Berlin-Charlottenburg verbindet urbanes Lebensgefühl mit der Ruhe und Erholung der umliegenden Grünanlagen. Auf rund 46 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten und funktionalen Grundriss, der die vorhandene Fläche optimal nutzt. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet durch seine Ausrichtung zum Lietzensee einen schönen Ausblick über die grünen Baumkronen der Nachbarschaft. Das separate Schlafzimmer ist zum ruhigen Innenhof gelegen und schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit abseits des städtischen Trubels. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche mit Tageslicht, ein Badezimmer mit Dusche sowie einen großzügig geschnittenen Flurbereich, der zusätzliche Stell- und Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum sorgt darüber hinaus für praktischen Stauraum. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig vielseitiges Potenzial für eine individuelle Modernisierung. Insbesondere Küche und Badezimmer können nach eigenen Vorstellungen zeitgemäß gestaltet werden. Auch die vorhandene Gasetagenheizung aus dem Jahr 1996 sowie die elektrische Ausstattung bieten Ansatzpunkte für eine technische Erneuerung. Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus der begehrten Charlottenburger Wohnlage, der unmittelbaren Nähe zum Lietzensee und den individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als neues Zuhause für Singles und Paare oder als langfristige Kapitalanlage, die Wohnung bietet eine attraktive Grundlage für unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte. Die Wohnung ist bereits bezugsfrei und steht somit einer kurzfristigen Übernahme zur Verfügung.