€275,000

Inmitten des charmanten Berliner Stadtteils Friedenau erwartet Sie diese stilvolle 2-Zimmer-Altbauwohnung im Hochparterre eines gepflegten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1895. Die Wohnung vereint auf rund 43 m² Wohnfläche den unverwechselbaren Charakter eines klassischen Berliner Altbaus mit zeitgemäßen Ausstattungsdetails und einer angenehm ruhigen Wohnatmosphäre. Bereits beim Betreten der Wohnung wird der besondere Charme der Immobilie spürbar. Hohe Decken, teilweise erhaltene Stuckelemente und frisch abgeschliffene sowie aufgearbeitete Holzdielen schaffen ein harmonisches Zusammenspiel aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort. Die hellen Wandflächen unterstreichen den freundlichen Charakter der Räume und bieten zugleich eine ideale Grundlage für unterschiedliche Einrichtungsstile. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Durch die großen Fenster fällt reichlich Tageslicht in den Raum, während sich der Blick auf den begrünten Innenhof öffnet. Das zweite Zimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Schlafbereich und lässt sich je nach persönlichen Bedürfnissen auch als Arbeits- oder Gästezimmer gestalten. Eine separate Kochnische ergänzt die praktische Raumaufteilung und eröffnet Möglichkeiten für eine individuelle Küchengestaltung. Ein besonderes Highlight bildet das großzügige, modern ausgestattete Badezimmer. Die bodennah gestaltete Dusche mit Glasabtrennung und großzügigem Regenduschkopf, ein wandhängendes WC sowie ein moderner Waschtisch mit großflächigem Spiegel schaffen ein zeitloses und ansprechendes Ambiente. Helle Wandfliesen in Kombination mit einem dunklen Bodenbelag setzen elegante Kontraste. Ein Handtuchheizkörper sowie integrierte Deckenspots runden die Ausstattung ab. Der charakteristische Flurbereich verbindet die einzelnen Räume miteinander und fügt sich harmonisch in das klassische Altbaukonzept ein. Dank der Ausrichtung zum begrünten Innenhof genießt die Wohnung eine angenehme Ruhe, die in dieser zentralen Wohnlage besonders geschätzt wird. Ein weiterer Vorzug ist der gemeinschaftlich nutzbare Garten, der den Bewohnern insbesondere in den wärmeren Monaten einen zusätzlichen Rückzugsort im Grünen bietet. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum schafft darüber hinaus praktische Abstellmöglichkeiten. Die im Jahr 2026 modernisierte Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus authentischen Altbaudetails, zeitgemäßer Ausstattung und einer der beliebtesten Wohnlagen im Berliner Südwesten. Ob als charmantes Zuhause für Singles und Paare oder als langfristige Kapitalanlage, diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein besonderes Wohngefühl mitten in Friedenau.