€1,200,000

Zum Verkauf steht ein äußerst attraktives Eigentumsgrundstück mit einer Gesamtfläche von 3.746 m² in Bissendorf-Jeggen. Das Grundstück ist derzeit mit einer ehemaligen Gaststätte bebaut, welche als Abrissobjekt einzustufen ist. Das Bestandsobjekt wurde bereits freigestellt, sodass eine zügige Projektentwicklung und Umsetzung der geplanten Neubebauung vorbereitet werden kann. Für das Areal wurde bereits eine Bauvoranfrage eingereicht, die positiv beschieden wurde. Damit liegt eine hervorragende Grundlage für die weitere Projektierung und Realisierung eines modernen Wohnensembles vor. Vorgesehen ist eine offene Bebauung mit insgesamt drei Baukörpern, bestehend aus zwei Vollgeschossen sowie einem zusätzlichen Staffelgeschoss. Geplant sind insgesamt 45 Wohneinheiten mit attraktiven Wohnungsgrößen zwischen ca. 65 m² und 90 m², wodurch ein breites Nachfragepotenzial angesprochen wird – von Singles und Paaren über kleine Familien bis hin zu Senioren mit Wunsch nach modernem, barrierearmem Wohnen. Ergänzend sind 21 bis 24 Stellplätze vorgesehen. Die projektierte Aufteilung gliedert sich wie folgt: Gebäude A: 18 Wohneinheiten, ca. 1.208 m² Wohnfläche Gebäude B: 24 Wohneinheiten, ca. 1.603 m² Wohnfläche Gebäude C: 3 Wohneinheiten, ca. 311 m² Wohnfläche Die gesamte geplante Wohnfläche beläuft sich somit auf rund 3.122 m². Das Konzept überzeugt durch eine zeitgemäße, aufgelockerte Bebauungsstruktur mit drei separaten Baukörpern, welche sich harmonisch in das Umfeld einfügen und gleichzeitig eine hohe Wohnqualität ermöglichen. Dieses Grundstück bietet Investoren, Bauträgern und Projektentwicklern die seltene Gelegenheit, ein bereits vorbereitetes Wohnbauprojekt mit klarer Perspektive in attraktiver Lage zu realisieren. Die positive Bauvoranfrage reduziert Planungsrisiken erheblich und schafft eine solide Basis für die nächsten Entwicklungsschritte.