€190,000

In attraktiver Lage im Ortsteil Rehbühl von Weiden befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1938, das auf einem großzügigen Grundstück von 612 m² vielseitige Möglichkeiten für zukünftige Eigentümer eröffnet. Die Immobilie ist modernisierungsbedürftig, wurde jedoch stets von den Eigentümern gepflegt und bietet damit eine solide Grundlage für individuelle Wohn- und Gestaltungsideen. Mit einer Wohnfläche von ca. 96 m², einer sofortigen Verfügbarkeit sowie dem leerstehenden Zustand eignet sich das Haus ideal für alle, die ohne lange Wartezeit mit der Verwirklichung ihrer Pläne beginnen möchten. Die Raumaufteilung ist funktional und zugleich flexibel nutzbar. Im Erdgeschoss stehen drei Räume zur Verfügung. Hier befinden sich eine Wohnküche, ein Bad mit Dusche, Waschbecken und Toilette, ein Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich je nach Bedarf hervorragend als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Auch das Dachgeschoss verfügt über drei Zimmer und bietet damit zusätzlichen Platz. Dort befinden sich ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die ebenfalls als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ergänzt wird das Dachgeschoss durch ein separates WC, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie liegt im großzügigen Grundstück, das die Möglichkeit bietet, durch einen Anbau zusätzliche Wohnfläche zu schaffen. Damit eröffnet sich Spielraum für eine spätere Erweiterung und langfristige Anpassung an veränderte Lebenssituationen oder Wohnbedürfnisse.