€54,500

In attraktiver Umgebung unweit des Sibbersdorfer Sees bietet sich mit diesem besonderen Freizeitgrundstück eine seltene Gelegenheit für naturverbundene Käufer, Erholungssuchende sowie Investoren mit Weitblick. Das Grundstück ist momentan als Pferdekoppel verpachtet. Nach aktuellem Kenntnisstand ist eine Bebauung derzeit voraussichtlich nicht zulässig. Das Grundstück ist im Grundbuch aktuell als landwirtschaftliche Fläche geführt und gilt somit nicht als Bauland. Eventuell könnte langfristig die Möglichkeit bestehen, eine planungsrechtliche Entwicklung anzustoßen. Ein entsprechendes Verfahren wurde bislang jedoch nicht eingeleitet und wäre durch den Erwerber eigenverantwortlich zu prüfen, zu beantragen und weiterzuführen. Eine Zusicherung hinsichtlich einer späteren Bebaubarkeit oder positiven baurechtlichen Entwicklung wird ausdrücklich nicht übernommen. Im notariellen Kaufvertrag wird eine befristete Mehrerlösregelung aufgenommen. Diese sieht vor, dass innerhalb eines Zeitraums von 15 Jahren ab Beurkundung eine Nachzahlung in Höhe von 110.000 € fällig wird, sofern das Grundstück in dieser Zeit Baulandstatus erlangt. Die rechtliche Absicherung erfolgt durch eine zweistufige Gestaltung mittels Eintragung einer Rückauflassungsvormerkung sowie einer zusätzlichen Vormerkung zur Eintragung einer Grundschuld im Grundbuch. Dadurch wird eine rechtlich klare und im Markt übliche Vertragsgestaltung sichergestellt. Ein Bodengutachten liegt derzeit nicht vor. Eine Haftung seitens der Verkäufer für Bodenverhältnisse, Beschaffenheit oder zukünftige Bebaubarkeit wird ausgeschlossen. Die Übergabe des Grundstücks kann nach individueller Vereinbarung erfolgen. Ein spannendes Angebot für Käufer mit Ideen, Geduld und Entwicklungsperspektive. Gerne stellen wir Ihnen ergänzende Unterlagen zur Verfügung oder erläutern die vertraglichen Details in einem persönlichen Gespräch.