€579,000

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1972 bietet auf ca. 103 m² Wohnfläche eine solide Grundlage für alle, die den Charme einer Bestandsimmobilie schätzen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Mit einem durchdachten Grundriss, einem großzügigen Grundstück und viel Gestaltungsspielraum bietet sich die Möglichkeit, ein individuelles Zuhause nach modernen Ansprüchen zu schaffen. Das ca. 674 m² große Grundstück bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Der eingewachsene Garten lädt zum Entspannen ein und schafft gemeinsam mit der Terrasse den idealen Rahmen für Sommerabende, Familienzeit oder Hobbygärtner. Ein Balkon erweitert den Wohnraum um einen weiteren Außenbereich. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Eingangsbereich, von dem aus alle Räume erschlossen werden. Das großzügige Wohnzimmer mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten bildet den Mittelpunkt des Hauses. Die angrenzende Küche ist kompakt und funktional gestaltet. Ein besonderes Merkmal ist der umlaufende Grundriss, der die Wohnbereiche harmonisch verbindet und für ein angenehmes Raumgefühl sorgt. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC mit Dusche. Im Dachgeschoss eröffnet sich zunächst ein großzügiger, offen gestalteter Bereich, der sich ideal als Ankleide, Homeoffice oder Leseecke eignet. Wenige Stufen weiter befindet sich der erhöhte Schlafbereich mit Galerie und Blick in das darunterliegende Wohnzimmer, wodurch ein helles und großzügiges Wohnambiente entsteht. Der angrenzende Balkon lädt zum Entspannen ein. Ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Bidet und WC rundet diese Ebene ab. Das vollständig unterkellerte Untergeschoss bietet mit ca. 70 m² Nutzfläche vielseitig nutzbaren Raum für Hauswirtschaft, Vorräte oder Werkstatt. Besonders hervorzuheben sind die zwei beheizbaren Hobbyräume mit großen Fenstern und gutem Tageslichteinfall. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge und direktem Zugang ins Haus. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung in Kombination mit einer Fußbodenheizung. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet ideale Voraussetzungen, den vorhandenen Charme mit modernen Wohnansprüchen zu verbinden. Dank der soliden Bausubstanz, der besonderen Raumaufteilung und des großzügigen Grundstücks bietet diese Immobilie viel Potenzial für die Verwirklichung individueller Wohnideen. Als Bankentochter sind wir Ihnen auch gerne bei der Suche nach einer passenden Finanzierung behilflich. Mit über 300 angeschlossenen Partnerbanken und unseren Baufinanzierungsexperten besprechen wir ein auf Sie zugeschnittenes Konzept inklusive der aktuellen Fördermöglichkeiten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für ein informatives Erstgespräch sowie einen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung. Ihre Ansprechpartnerin, Frau Anna Bauer, erreichen Sie telefonisch unter 08158 91483-70. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.