€1,350

AG145915 Modern wohnen in einer wunderschönen 2-Zimmer-Altbauwohnung im freundlichen Stadtteil Friedenau mit Flügel. Die Wohnung liegt im Vorderhaus eines klassischen Berliner Altbaus (4.OG, ohne Fahrstuhl). Durch den Flur mit modernem Innenbad mit Oberlicht gelangt man in die beiden hellen Zimmer. Das rechte ist ein Durchgangszimmer mit deckenhohen, maßgefertigten Schränken, Sofa (kann als Gästebett genutzt werden) und Essbereich. Von dort gelangt man in die Küchen mit Kochzeile, Sideboard und kleiner Abstellkammer (enthält u.a. die Waschmaschine). Das linke Zimmer mit Stuckdecke öffnet den Blick auf den Balkon. Es enthält ein großes Designer Bücherregal, einen gemütlichen Sessel, Fernseher, Schreibtisch und ein großes Doppelbett. Auf dem Balkon kann man gut zu zweit sitzen und auf die Baumkronen und gegenüberliegenden Altbauten schauen. Die Wohnung liegt wunderbar ruhig und gleichzeitig zentral nahe Rüdesheimer Platz (U3 Linie u.a. zur FU Berlin) und Bundesplatz (U9 und S-Bahnring) und nur ca. 15 Minuten zu Fuß von der Einkaufsmeile Schlossstraße (Steglitz) entfernt.. Auch der Volkspark Schöneberg ist fußläufig gut zu erreichen. 360 Grad Fotos: https://tour.feelestate.com/view/portal/id/VZ8DR Angaben zum Energieausweis nach § 16a EnEV 2014: Energieausweis: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 158,3 kWh/(m²a), wesentlicher Energieträger: Strom Heizöl EL, Baujahr: 1910