€172,000

Modern wohnen, direkt einziehen oder unkompliziert vermieten – dieses kompakte Apartment in Augsburg-Kriegshaber bietet auf ca. 24,39 m² ein durchdachtes Wohnkonzept mit moderner Ausstattung und eigenem Balkon. Die Wohnung wird vollständig möbliert angeboten und eignet sich damit sowohl für Eigennutzer, die ohne großen Aufwand einziehen möchten, als auch für Kapitalanleger, die eine sofort nutzbare und attraktiv vermietbare Einheit suchen. Der helle Wohn- und Schlafbereich überzeugt durch seine effiziente Raumaufteilung und die bodentiefen Fenster, die viel Tageslicht in das Apartment bringen. Der angrenzende Balkon mit Südost-Ausrichtung erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen angenehmen Blick ins grüne Umfeld. Trotz der kompakten Wohnfläche entsteht so ein überraschend offenes und freundliches Wohngefühl. Die integrierte Einbauküche fügt sich platzsparend in den Wohnbereich ein und ist bereits mit Kochfeld, Mikrowelle und Kühlschrank ausgestattet. Maßgefertigte Einbauschränke, eine Schlafmöglichkeit sowie ein Arbeitsplatz sorgen dafür, dass die vorhandene Fläche optimal genutzt wird. Ein moderner Design-Vinylboden unterstreicht den zeitgemäßen Charakter der Wohnung. Auch das Badezimmer präsentiert sich modern und funktional. Eine bodengleiche Dusche, Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper bieten zeitgemäßen Komfort. Die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung sowie eine dezentrale Wohnraumlüftung ergänzen die technische Ausstattung. Zum Angebot gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der für 17.000 € zusätzlich zum Kaufpreis erworben wird. Ein Personenaufzug, Fahrradstellplätze und der gemeinschaftliche Wasch- und Trockenraum runden das Gesamtangebot ab. Durch die Kombination aus moderner Ausstattung, vollständiger Möblierung, Balkon und guter Anbindung bietet das Apartment insbesondere für Singles, Studierende und Berufstätige ein interessantes Wohnkonzept. Gleichzeitig machen die kompakte Größe, die gute Vermietbarkeit und die Nähe unter anderem zum Universitätsklinikum Augsburg die Wohnung auch für Kapitalanleger interessant.