€399,000

???? Geräumige Maisonettewohnung mit komplett ausgebautem Dachgeschoss in Heilbronn-Neckargartach Diese zeitgemäße Maisonettewohnung, die sich in der beliebten Wohngegend von 74078 Heilbronn-Neckargartach befindet, besticht durch ihre Bauweise, die energieeffizient ist, eine hochwertige Ausstattung und ein besonders großzügiges Raumangebot. Das Neubauprojekt, das im Jahr 2024 abgeschlossen wurde, präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und erfüllt moderne Wohnansprüche. Mit einer Wohnfläche von ca. 84,58 m² bietet die Wohnung ein offenes Raumkonzept mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie umfasst insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer. Die auf zwei Ebenen durchdacht gestaltete Aufteilung ist ideal für Familien, Paare mit einem größeren Platzbedarf sowie Personen im Homeoffice, da sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und eine zeitgemäße Wohnatmosphäre schafft. Ein besonderes Highlight ist der ca. 7,5 m² große Balkon, der den Wohnbereich vergrößert und zum Verweilen im Freien einlädt. Große Fensterflächen gewähren viel Tageslicht und schaffen ein helles, angenehmes Wohnambiente. Optional kann für 7.500 € die vorhandene Einbauküche übernommen werden, die sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept einfügt. Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet, bietet eine bodengleiche Dusche und überzeugt durch sein modernes Design. Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Wärmepumpe aus dem Jahr 2024, ergänzt durch eine Fußbodenheizung in allen Räumen. Hochwertige Vinyl- und Fliesenböden verleihen der Wohnung ein exklusives Flair und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss ist ein besonderes Merkmal dieser Immobilie, da es zusätzlichen Wohnraum bietet und die Nutzungsmöglichkeiten erheblich erweitert. Zusätzlich kann ein Tiefgaragenstellplatz für 15.000 € erworben werden. Aktuell ist die Wohnung vermietet, kann jedoch kurzfristig bezugsfrei übernommen werden, was sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv macht. ✨ Fazit: Diese hochwertige Maisonettewohnung beeindruckt sowohl durch ihr großzügiges Raumangebot als auch durch modernen Wohnkomfort, das ausgebaute Dachgeschoss und die energieeffiziente Bauweise. In Kombination mit der attraktiven Lage in Heilbronn-Neckargartach bietet sie ideale Bedingungen für Eigennutzer und Investoren.